Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 1

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Het Kruisstuk 1 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning in een moderne, levendige woonwijk met winkels om de hoek en een treinstation op loopafstand? Zoek niet verder! Deze eigentijdse en energiezuinige hoekwoning uit 2022 met oprit en aanpandige garage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe keuken met moderne apparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet, en een lichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, mooi van formaat en goed privacy. Met een energielabel A+++ geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze woning biedt starters de perfecte kans om een eerste stap te zetten op de woningmarkt. Met moderne voorzieningen, lage energiekosten en een centrale ligging is dit een buitenkans die je niet wilt missen! Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants, cafés en speciaalzaken. Een fijne woonplek waar je je meteen thuis voelt. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen. Woning ligt op 5 minuten loopafstand van het treinstation! Specificaties Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Inhoud woning: 300 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen) Bijzonderheden - De woning is slim ingedeeld, elke vierkante meter is efficiënt benut! - Tuingerichte woonkamer met visgraat PVC-vloer en veel lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Luxe en sfeervolle keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. - De woning is voorzien van 2 slaapkamers op de 1e verdieping, beide voorzien van vaste maatwerk kasten. tevens airco op deze etage. - Moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte voor de technische installaties. - Energielabel A+++! De woning is voorzien van 3 stuks zonnepanelen. - Praktische vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin. - De woning is voorzien van een aanpandige garage, ideaal voor het opbergen van je fiets(en) en of motor. De garage dient tevens ook als achterom. - De woning is voorzien van een eigen oprit! - Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid. - NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens! - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.