Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Suderom 1

9008RB Reduzum • Fryslân

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Suderom 1 Reduzum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een keurige tuin én gelegen aan open vaarwater? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Op een prachtige locatie in Reduzum staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 734 m². De lichte U-vormige woonkamer bevindt zich aan de voor- en zijzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Tigchelkachel en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De halfopen keuken is tuingericht en uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en luik naar de ruime bergzolder boven de uitbouw, een toiletruimte met fontein en een trapkast. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin grenst aan de Ald Swin, waar je op de steiger een heerlijke zitplek aan het water kunt creëren. Voor het parkeren en stallen van voertuigen beschikt de woning over een ruime houten garage en twee eigen opritten aan beide zijden van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Kortom: Sfeervol vrijstaand wonen aan open vaarwater met een zonnige tuin, ruime garage en volop rust in het hart van Friesland. - ruime vrijstaande houten garage van maar liefst 40 m², voorzien van elektra; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en energielabel B; - ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater! Reduzum is een gezellig Fries dorp met circa 1.300 inwoners. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca biedt het dorp veel gemak. Dankzij de centrale ligging nabij Leeuwarden, Heerenveen en Grou woon je hier rustig, midden in het prachtige Friese landschap, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fontein - lichte U-woonkamer van maar liefst 58 m² met duurzame hoogrenderende Tigchelkachel en dubbele tuindeuren naar tuin - halfopen keukenruimte van circa 14 m² met hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven - inpandige bijkeuken, voorzien van een kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een luik naar een ruime bergzolder van circa 14 m² (mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte) Verdieping: - overloop met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 16 m² met toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 15 m² Buiten: - prachtige groene tuin rondom de woning, voorzien van gras, bomen, sierbeplanting en sierbestratingen - achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden - overkapping van circa 27 m² aan de achterzijde van de woning - opslag met haardhout aanwezig waarmee je gelijk kunt starten met het stoken van de de Tigchelkachel! - eigen aanlegsteiger aan het open water - voldoende parkeergelegenheid op de twee eigen opritten Algemeen - verwarming en warm water middels cv-opstelling van Remeha - verwarming tevens middels een Tigchekachel (duurzaam houtgestookte en hoogrenderende kachel) - energielabel B - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
734 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9008

Google Karten

Standort von Reduzum

Erkunden Sie Reduzum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Reduzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reduzum. In 2026 waren da 1.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.766.

Einwohner

1.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.014

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reduzum
Jahr Einwohner
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080
2026 1.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reduzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 185 15-25: 100 25-45: 250 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

56

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reduzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 793 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.187

Betriebsaktivität in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reduzum
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reduzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reduzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2026 ongeveer 1.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Reduzum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.