Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Den Roover 22

5953BN Reuver • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Den Roover 22 Reuver
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN REUVER LIGT DEZE HALFVRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET TUIN, GARAGE EN RIANTE OPRIT. DE WONING LIGT IN EEN DOODLOPENDE STRAAT WAAR ENKEL BESTEMMINGSVERKEER KOMT. GUNSTIGE LIGGING NABIJ SCHOLEN, SPEELTUIN, OPENLUCHT ZWEMBAD EN SPORTHAL. HET BOSSENGEBIED VAN DE BERCKEN LIGT NAGENOEG IN DE ACHTERTUIN WAAR HET HEERLIJK WANDELEN IS. REUVER MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE GEMEENTE BEESEL EN LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree van ca. 2,66 x 3,80 mtr. verschaft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De meterkast is uitgerust met zeven groepen, een aardlekschakelaar en een hoog/laag stroom aansluiting. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 2,66 x 3,66 mtr. In L-opstelling is een keuken geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de gang is de woonkamer, met eiken houten vloer, van ca. 3,63 x 7,46 mtr. toegankelijk. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw van ca. 4,67 x 3,36 mtr. en aan de straatzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een houten schuifpui leidt naar de achtertuin. De rolluiken in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar. Achter de keuken is een bijkeuken van ca. 1,82 x 4,24 mtr. gerealiseerd. Deze ruimte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, is van een tegelvloer voorzien en uitgerust met een lichtkoepel. EERSTE VERDIEPING: Middels de gestoffeerde trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,79 x 3,30 mtr.. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en groot ca. 3,79 x 4,23 mtr.. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer van ca. 2,78 x 2,92 mtr. die beschikt over een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en ze zijn deels uitgerust met rolluiken. Rechtsvoor ligt de ruime, geheel betegelde, badkamer met een afmeting van ca. 1,78 x 4,61 mtr. Deze is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar met een afmeting van ca. 7,00 x 7,63 mtr. met daar opgesteld de Nefit Topline combiketel (2009/eigendom). GARAGE De ruime betegelde oprit die plaats biedt voor het stallen van twee auto’s leidt naar de garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepel, van ca. 2,97 x 5,05 mtr.. Een tussenruimte (hal) van ca. 2,97 x 2,16 mtr. staat in directe verbinding met de bijkeuken en verschaft toegang tot een kantoor-/bergruimte (eventueel slaapkamer) van ca. 2,97 x 3,36 mtr.. Deze ruimte is voorzien van houten voorzetwanden en vloerbedekking. TUIN Achter de woning ligt de nagenoeg geheel beklinkerde/betegelde tuin waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin is op het noord-oosten gelegen. ALGEMEEN: Halfvrijstaande woning met garage. Oprit voor twee auto’s. Ligging aan een doodlopende straat. Woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen. Woning deels voorzien van dubbel glas. Woning deels voorzien van rolluiken. Energielabel D. Perceel. 255 m² Woonoppervlakte ca. 143 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 633 m³ Bouwjaar 1972 Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.