Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Schinheuvel 15 c

5953BD Reuver • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.335

Fotoalbum

Schinheuvel 15 c Reuver
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Natuur, privacy en karakter – uniek wonen aan de bosrand Royale tuin, directe bosrand en volledige rust Op een bijzondere, groene locatie in Reuver ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande bungalow met souterrain. Je woont hier letterlijk aan de bosrand, zonder verkeer langs de woning en met optimaal gevoel van privacy. Vanuit je eigen tuin loop je zó het bos in en binnen enkele minuten sta je aan de Maas. Een heerlijk thuis voor iedereen die houdt van groen, buitenleven én flexibiliteit in wonen. Deze bungalow maakt deel uit van een verzorgd bungalowcomplex, maar door de vrije ligging aan de achterzijde, de royale tuin en het volwassen groen voelt het als een vrijstaande woning. Met twee slaapkamers op de woonlaag én een grote multifunctionele benedenruimte met eigen badkamer en entree, biedt dit huis veel mogelijkheden: van gezinssituatie tot praktijk aan huis, gastenverblijf of co-ouderschap. Belangrijkste kenmerken Halfvrijstaande gelijkvloerse bungalowwoning met souterrain Benedenverdieping met multifunctionele ruimte, eigen badkamer en privé-entree Twee slaapkamers op de woonlaag Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen Speelse split-level keuken (1 trede lager) met zicht op de tuin Royale tuin (indicatief ca. 500 m²) direct grenzend aan het bos Vrij uitzicht, optimale privacy, geen verkeer langs de woning Vanuit de tuin directe toegang tot het bos Minder dan 550 meter wandelen naar de Maas Twee bergingen en overkapping in de tuin Centrum van Reuver op ca. 1 km afstand Actieve, schuldenvrije VvE, bijdrage € 75 per maand Indeling Via de entreehal kom je in de lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen en een fraai vrij uitzicht op het bos. De eetkamer vormt een sfeervolle, centrale plek in huis, met direct contact met zowel de woonkamer als de keuken. De keuken ligt speels één trede lager (ca. 20–25 cm) en is voorzien van een houten werkblad, veel kastruimte en zicht op de tuin. Indeling – benedenverdieping (souterrain) De benedenverdieping vormt een groot pluspunt van deze woning en zorgt voor uitzonderlijke flexibiliteit in het gebruik. Hier vind je: Een ruime multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer, atelier, werkruimte of gastenverblijf Een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet Een privé-entree vanuit de tuin, waardoor deze verdieping goed zelfstandig te gebruiken is Een volledige kastenwand met veel bergruimte Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, een praktijk of kantoor aan huis, logees, co-ouderschap of het uitoefenen van een hobby die wat extra ruimte vraagt. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers: Een ruime master bedroom Een tweede, knusse kamer, goed bruikbaar als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer De moderne badkamer op deze woonlaag is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin en buitenruimte De tuin is royaal, groen en opvallend privé. Doordat het perceel direct grenst aan het bos, heb je geen verkeer langs de woning en geniet je van volledige rust en natuurbeleving. Via de achterzijde van de tuin heb je directe toegang tot het bos; ideaal voor een dagelijkse wandeling of om even snel de natuur in te gaan. De tuin biedt de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken en voelt als een eigen stukje natuur. Achter op het perceel bevinden zich twee bergingen en een overkapping, praktisch voor opslag van tuinspullen, (elektrische) fietsen en gereedschap. Locatie De woning ligt aan de achterzijde van een kleinschalig bungalowcomplex, direct aan het bos en zonder verkeer langs de gevel. Je bereikt de woning via een rustig voetpad langs het complex, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Ondanks de landelijke, groene ligging ben je binnen ca. 1 km in het centrum van Reuver, met winkels, supermarkten, horeca en het treinstation. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A73) liggen eveneens op korte afstand. De ligging tussen bos en Maas maakt dit tot een heerlijke locatie voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. VvE en onderhoud De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met een huidige bijdrage van € 75 per maand. Recent onderhoud is uitgevoerd en er wordt gewerkt aan de verdere opbouw van een nieuw reservefonds. De VvE is schuldenvrij. Woninginformatie / kenmerken Energielabel: C Bouwjaar: 1978 Woonoppervlak: 121 m² Perceeloppervlakte: ca. 500 m² Type: hoekwoning / bungalow met souterrain Slaapkamers: 2 op de woonlaag + multifunctionele benedenruimte met eigen badkamer Ligging: direct aan bos, maximale privacy, geen verkeer langs de woning VvE-bijdrage: € 75 per maand, actieve en schuldenvrije VvE, reservefonds in opbouw Ben je op zoek naar een uniek gelegen bungalowwoning met volop natuur, privacy en extra ruimte in het souterrain? Maak dan snel een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.