Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Dorpsstraat 19

6991HD Rheden • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Grotenhuis Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Dorpsstraat 19 Rheden
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van Dorpsstraat 19 in Rheden! Stel je voor: een stijlvolle, halfvrijstaande woonboerderij met de allure van 1893, maar met het comfort van nu. Met 168 m² aan ruimte, een gezellige L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 550 m², is dit huis een waar paradijs voor het hele gezin. De combinatie van historie en moderne gemakken maakt deze woning uniek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Vanaf 13 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met apart toilet voel je direct de sfeer van het huis. De L-vormige woonkamer van ongeveer 48 m² biedt gezelligheid met een houtkachel en vloerverwarming. Grenzend vind je de ruime woonkeuken van circa 20 m², waar het inbouwapparatuur in 2021 is vernieuwd. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet maken het plaatje compleet. Sinds 2017 is de badkamer voorzien van een antislipvloer, hangtoilet, en een aangepaste doucheruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een royale bergruimte. De master bedroom van circa 21 m² is voorzien van een inbouwkast. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het Zuidoosten, waar je kunt genieten van de avondzon, en beschikken over een wastafel. Kelder: Wil je meer opbergruimte of iets bijzonders zoals een wijnkelder? De kelder van 14 m² biedt volop mogelijkheden. Tuin: De riante tuin van ongeveer 550 m² biedt rust en ruimte, met een terras, grind en gras. In de jaren '70 is er een stenen garage gebouwd, voorzien van smeerput met verlichting, krachtstroom, en een vliering. Via het recht van overpad bij de buren rijd je gemakkelijk je eigen terrein op. De woning is in 2020 verbeterd met isolatieglas in de voorgevel. Locatie: Gelegen in het gezellige dorp Rheden, profiteer je hier van de rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt praktisch in je achtertuin. Met goede verbindingen naar Arnhem en Zutphen is dit de ideale thuisbasis voor zowel natuur- als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij uit 1893 met karakter - Heel veel ruime in en rondom de woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel - Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met vernieuwd inbouwapparatuur (2021) - 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon - Mooie kelder van 14 m2: ideaal als wijnkelder of extra bergruimte - Goed geïsoleerd, voorzijde voorzien van isolatieglas (2020) - Riante tuin (ca. 550 m²) op het zuidoosten met garage en oprit Meer weten over deze woning? Ontdek de perfecte mix van historie en modern comfort in deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij in Rheden! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, en een riante tuin is dit de ideale plek voor het hele gezin. Geniet van vloerverwarming in de woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Wil jij dit droomhuis met eigen ogen zien? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
714 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.