Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaarsveste

Willem Barentszstraat 10

6991BC Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.319

Fotoalbum

Willem Barentszstraat 10 Rheden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk van Rheden staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande stenen berging met veranda. Voorzieningen zoals winkels, scholen en station Rheden zijn dichtbij en de natuur van de Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek. Bouwkundige informatie De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van ca. 119 m². Het perceel is 165 m² groot. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2015). Kozijnen deels voorzien van dubbel glas. In 2018 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. In datzelfde jaar zijn ook zes zonnepanelen aangebracht. Deze zijn geplaatst ná de vaststelling van het energielabel, wat betekent dat het huidige label nog geen rekening houdt met deze verbetering in energiezuinigheid. De woning is daarmee al deels verduurzaamd, maar biedt nog volop mogelijkheden om verder te actualiseren en te verduurzamen. Bovendien kunt u aan de achterzijde uitbouwen en zo extra leefruimte creëren, waardoor dit huis zich uitstekend laat aanpassen aan uw eigen wensen en stijl. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u een entree met garderobehoek, het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met veel bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, waar het licht royaal binnenvalt en waar u uitkijkt op de groene achtertuin. Die tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: vol volwassen groen, een vijgenboom waarvan de vruchten bijna rijp zijn, een perenboom, appelboom en zelfs een olijfboom. Helemaal achterin vindt u een gezellige veranda, een fijne plek om in alle rust te genieten van de natuur. De tuin heeft bovendien een achterom, met een karakteristieke stenen muur, een halfronde poort en een houten deur. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar vanuit de halfopen keuken, die grenst aan de woonkamer en waar u volop mogelijkheden heeft om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Er is een kleinere kamer en twee grotere slaapkamers, beide voorzien van de originele vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Er is bovendien ruimte om een ligbad te plaatsen, zoals dit oorspronkelijk ook het geval was. Dankzij het grote raam geniet u hier niet alleen van veel daglicht, maar ook van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op een overloop met een voorzolder, waar de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. In 2018 is aan de achterzijde een breed dakkapel geplaatst, voorzien van HR++ glas en rolluiken. Dit zorgt voor extra lichtinval én aanzienlijk meer functionele leefruimte. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel, én een praktische bergruimte die eenvoudig via een deur bereikbaar is. Dankzij de indeling en de afmetingen kan deze kamer volwaardig worden gerekend als extra slaapkamer, die niet onderdoet voor de slaapkamers op de eerste etage. Tuin De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Er is een ruim terras om te ontspannen en achterin de tuin staat een halfvrijstaande stenen berging met een sfeervolle veranda, een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Bijzonderheden LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, met volop parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Rheden of bij de winkels in Velp. Station Rheden ligt op enkele minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen richting Arnhem en Zutphen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A348 en de A12. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel liggen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN WONING Woonoppervlak ca. 119 m² Perceeloppervlak ca.165 m² Inhoud ca. 400m3 Vier slaapkamers Dakkapel geplaatst in 2018 Zonnepanelen (2022, na vaststelling energielabel) Doorzonwoonkamer met uitbouw mogelijkheid Achtertuin met veel privacy en achterom Vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda Centrale ligging nabij voorzieningen als basisschool, kinderopvang, openbaarvervoer, huisartsen, apotheek, winkelcentrum en natuurlijk de Posbank, de Veluwe op zijn mooist.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2026 waren da 7.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.886

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.