Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Willem Bontekoestraat 10

6991BM Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Willem Bontekoestraat 10 Rheden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een prachtig vrij gelegen hoekwoning met garage, carport en een lage energierekening? Ga dan een kijkje nemen bij deze fraai gelegen gezinswoning. De kindvriendelijke ligging tegenover een grasveld, de forse woonkamer, de moderne keuken, vier flinke slaapkamers, badkamer met toilet en de achtertuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zuidwesten, hierdoor beschikt de woning over een energielabel B en zijn de energiekosten lekker laag! Indeling: Via de hal met garderobe, uitgebreide meterkast, trapopgang en inbouwtoilet heb je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme ruimte op! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, hier heb je een vrij uitzicht over een grasveld en de straat. Als je doorloopt naar achteren kom je bij het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, wasmachine, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Via het zijraam heeft u een vrij uitzicht over de straat. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar, hier heb je de mogelijkheid om de gehele dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De stenen garage met elektra en een gezellige “tuinkamer” maken deze tuin met volledige privacy compleet. Aan de zijkant van de woning treffen we nog de oprit en een carport. De 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop, ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel meubel en het tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met de Intergas HR CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze aantrekkelijke woning compleet. Algemene info: - Prachtig vrij gelegen hoekwoning - Energielabel B. - Zonnige tuin met volledige privacy. - Dak- en spouwisolatie. - Volledig geïsoleerde beglazing - 8 zonnepanelen uit 2022 - Badkamer met tweede toilet. - Prachtig vrij uitzicht over een grasveld en de straat. - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Fantastische ligging nabij scholen en de bossen. - Intergas HR CV combiketel uit 2023. - Eigen oprit en carport. Kortom: een zeer aantrekkelijke woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2026 waren da 7.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.886

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.