Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

Worth Rhedenseweg 17

6991DV Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Worth Rhedenseweg 17 Rheden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp deze unieke kans, een woning als deze komt zelden op de markt! Deze onder architectuur gebouwde woning is met oog voor detail gebouwd en in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. De woning staat op een royaal perceel van 1.200 m² met een glooiende tuin, diverse terrassen en veel groen. De grote grote tuin met verschillende terrassen nodigt uit tot lange zomeravonden of het gezinsleven in de groetentuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de moestuin bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder walnoten-, appel- en perenbomen. De woning is ruim en biedt door de grootte en speelse indeling een fijne plek voor iedereen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. De vierde slaapkamer met luxe badkamer (vernieuwd in 2020) bevinden zich in het souterrain en maken dit huis ideaal voor een gezin. Bovendien biedt de garage in het souterrain een mooie plek om voor een praktijk of of je hobby uit te oefenen aan huis. De woning is gunstig gelegen aan de rand van centrum Rheden, op loopafstand van de winkelstraat de Groenestraat, het station, scholen e.d. Vanuit Rheden loopt of fietst u zo de Posbank en bossen in of neemt u het pontje naar de Rhederlaagse plassen. Laat u inspireren door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet, want deze woning is het bezichtigen waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de aangename plafondhoogte op. Hier bevindt zich de garderobe en loopt u door naar het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de fraai aangelegde voortuin met de karakteristieke esdoornboom als blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, over, combi-oven, koelkast en vriezer. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle open haard maakt de ruimte compleet. Via een brede schuifpui bereik je het aangrenzende terras met pergola en witte druiven. Het terras is bovendien uitgerust met een buitenhaard, perfect voor lange avonden buiten. Souterrain: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een prachtig uitzicht over de tuin. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een toilet, een stijlvolle wastafel in meubel en een handdoekenradiator. De ruime garage is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over twee vaste kasten, de meterkast en de opstelling voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: De royale, open overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een grote vaste kast. Aangrenzend ligt een zonnig balkon met volop privacy en een prachtig uitzicht over de tuin. De prettige tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Deze is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Toilet met fontein. Slaapkamer met wastafel en twee vasten kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer met wastafelmeubel en twee vaste kasten. Ook hier geniet je van het mooie uitzicht op de karakteristieke esdoornboom in de voortuin. Vliering: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Atag Blauwe Engel). Buitenruimte: Het royale perceel van maar liefst 1.200 m² vormt een groene oase waar rust en ruimte centraal staan. De riante tuin met groot gazon is omzoomd met borders en mooie beplanting, het nodigt uit om te genieten van de natuur en het buitenleven in alle privacy. Achterin de tuin ligt een charmante groentetuin met een rijke variatie aan fruitbomen en struiken: walnoten, appels, peren, hazelnoten, pruimen, maar ook rabarber, zwarte bessen, kruisbes en frambozen. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin ervoor dat de woning beschut en sereen ligt, op afstand van de straat. De ruime oprit leidt naar de garage in het souterrain, met plek voor meerdere auto’s. De tuin omarmt het huis aan alle kanten met groen, waardoor je vanaf vrijwel elke plek kunt genieten van het groene uitzicht en het natuurlijke licht. Een perfecte balans tussen ruimte, sfeer en privacy, waar je elke dag opnieuw kunt ontspannen en opladen. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Fraai onder architectuur vrijstaande woning; - Royale en veelzijdige gezinswoning; - fantastische tuin voor de natuurliefhebber; - Ruimte voor praktijk aan huis; - Gelegen nabij het centrum van Rheden; - Zeer ruim perceel á 1.200 m²; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 21-01-2026). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
834 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.