Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Adriaen van Ostadestraat 28

2981CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Adriaen van Ostadestraat 28 Ridderkerk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Adriaen van Ostadestraat 28 in een notendop: een fijne woonkamer, strakke keuken, complete badkamer, TWEE balkons en maar liefst DRIE slaapkamers. En dat allemaal om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Op de bovenste etage van een kleinschalig complex bevindt zich dit appartement. Het is goed onderhouden en kan direct door jou bewoond gaan worden! Misschien een likje verf op de muur of een leuk behangetje, maar heel veel meer dan dat zal het vast niet worden gokken we. Het fijne aan dit appartement is dat je buiten de ruime woonkamer om ook nog eens drie slaapkamers hebt. Zo heb je genoeg ruimte voor een slaapkamer, nóg een slaapkamer en bijvoorbeeld een kantoor(tje) aan huis. Aan jou de keuze! Er is daarnaast een complete keuken, badkamer en twee balkons: een met ligging op het westen en de ander met een oostelijke ligging.  Je las het vast al, om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Je staat namelijk in een paar minuten op de weekmarkt, bewondert de etalages van de leuke winkels in de Ridderhof of je geniet van een drankje op één van de terrassen aan het Koningsplein. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich aan het eind van de straat en er is ook een goede verbinding richting de uitvalswegen en de snelweg. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen gelegen en ook voor de sportieveling goed nieuws, want Ridderkerk bruist van de sportverenigingen en speelvelden.  Kortom: aanbod waar je niet omheen kunt. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Via de gezamenlijke entree is je woning via een trap te bereiken. Vanaf hier is ook je eigen berging (ca. 6 m2) toegankelijk. Gezellige woonkamer | Nette keuken | Balkon 1 Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit op de straat en dankzij het grote raam is er een fijne lichtinval. Altijd mooi meegenomen die zonnestralen in je woonkamer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en geeft toegang tot de slaapkamers en tussenhal, maar hierover straks meer. De in rechte opstelling geplaatste keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar het eerste balkon dat ca. 2 m2 groot is en een ligging heeft op het oosten. DRIE slaapkamers | Balkon 2 | Badkamer | Berging Via de woonkamer loop je de eerste slaapkamer in. Een prettige kamer die zo'n 12 m2 groot is en op verschillende manieren ingericht en ingedeeld kan worden. Op dit moment is er een praktische vaste kast aanwezig. De twee andere slaapkamers bereik je via de tussenhal. Deze kamers zijn ca. 8 en 6 m2 groot en de slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar het tweede balkon. Dit balkon heeft een westelijke ligging. De badkamer is compleet met een douche en wastafelmeubel en separaat van de badkamer is het toilet. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is er daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer of (berg)kast. Ideaal! Beknopte indeling: - Entree/hal met toegang tot de keuken en woonkamer; - Woonkamer; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon (ligging oost);  - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3 met deur naar het tweede balkon (ligging west); - Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset; - Berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 4-kamerappartement; Gelegen om de hoek van het winkelcentrum; Parkeren voor de deur; Drie slaapkamers; Twee balkons; Ligging op de bovenste woonlaag; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. €125,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2981

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.