Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Adriaen van Ostadestraat 4

2981CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Adriaen van Ostadestraat 4 Ridderkerk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt NU de kans om een eerste óf een nieuwe stap in je woon carrière te maken. Dit 4-kamerHOEKappartement is namelijk beschikbaar en past misschien wel he-le-maal in jouw straatje: in het Adriaen van Ostadestraatje (nummer 4) om precies te zijn! Wellicht ben je op zoek naar een eigen plek of wil je wat kleiner gaan wonen. Met ruim XX m2 woonoppervlakte, een keuken met diverse voorzieningen, badkamer met separaat toilet en twee(!) balkons zit je hier zeker goed! En weet je wat ook zo fijn is aan dit appartement? Je hebt drie slaapkamers en tal van mogelijkheden om de indeling aan te passen door ruimtes samen te voegen. De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige (winkel)centrum van Ridderkerk, maar heeft ook een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote(re) steden of omliggende dorpen. De boodschappen heb je zo in huis, want deze haal je ca. 500 meter verderop in de straat. Op zoek naar een ontspanning? Ook dan zit je hier goed met zwembad de Fakkel, diverse sportvelden en het Oosterpark in de buurt. Uiteraard ben je van harte welkom om de woning eens te komen bezichtigen. Bel dan even naar ons kantoor (0180-200 000) om een afspraak in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING Entree | Welkom Allereerst kom je binnen in de afgesloten entree die voorzien is van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de verdiepingen en jouw eigen berging op de begane grond. Handig!   Woonkamer | Keuken  Vanuit de ontvangsthal van de woning heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Laten we beginnen bij de fijne woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt. Die vereiste kun je alvast afstrepen. Daarnaast heb je hier diverse mogelijkheden voor het indelen van de zit- en eethoek. Ideaal, want zo kun je nog eens afwisselen. Er is momenteel een muur geplaatst tussen de woonkamer en huidige derde slaapkamer, maar deze kan gemakkelijk doorgebroken worden. Zo kun je er bijvoorbeeld een aangrenzende eetkamer of kantoor van maken.  De afgesloten keuken bevind zich aan de achterzijde van het appartement en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is deze voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een losstaande koelkast en vriezer en ook de aansluiting van de wasapparatuur vind je hier. Vanuit de keuken heb je toegang tot het - op het oosten gelegen - balkon. Maar liefst 3 slaapkamers | Douche en separaat toilet  De woning heeft maar liefst 3 (slaap)kamers. Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterkant en hebben een prettig oppervlakte voor het neerzetten van een bed en een kledingkast. De derde slaapkamer (ook al eerder benoemd) is aan de voorkant gesitueerd en kan ook ingedeeld worden voor andere doeleinden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte.  En, je hebt TWEE balkons! Hoe fijn is dat? Vanuit de derde slaapkamer heb je namelijk toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. Is het aan de voorzijde in de zon te warm, dan zit je aan de achterzijde heerlijk in de schaduw. Wat een luxe!  Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal waar vandaan je toegang heb tot slaapkamer II en III, maar ook de badkamer en het separaat toilet. De badkamer was voorheen één ruimte met een toilet, maar deze is nu gescheiden. De badkamer is dan ook alleen voorzien van een doucheruimte en is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet.  BEKNOPTE INDELING: – Entree/hal met meterkast aan de buitenzijde;  – Woonkamer met mogelijkheid voor maken van separate eetkamer;  – Keuken v.v. diverse apparatuur en toegang tot balkon I;  – Drie slaapkamers;  – Vanuit slaapkamer 3 toegang tot balkon II; – Badkamer met douche en separaat toilet;  – Berging in de onderbouw.  Bijzonderheden: 4-kamerHOEKappartement;   Drie slaapkamers; Twee balkons (liggen op het oosten en westen); Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;   Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.   Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming/warm water: Cv-ketel (Nefit) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen  Balkon I: Oosten Balkon II: Westen VvE-bijdrage: ca. 98,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2981

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.