Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Dokhof 16

2987RB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 548.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.826

2 % Übertragungssteuer (€ 10.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.626

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

Dokhof 16 Ridderkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dokhof 16, Ridderkerk – Wonen aan de Nieuwe Maas met fenomenaal uitzicht Droom jij van wonen aan het water, met een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze prachtig gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Dokhof 16 in Ridderkerk precies wat je zoekt. Direct aan de rivier de Nieuwe Maas geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht. Comfortabel wonen Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 1998. Een toekomstbestendige woning waar je direct van kunt genieten. Buitenleven op niveau Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het royale dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je in alle privacy van het indrukwekkende uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op het noordoosten, direct bereikbaar vanuit de woonkamer – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon terwijl de schepen voorbijvaren. Parkeren De afgesloten parkeergarage van 25m2 (incl berging) biedt genoeg ruimte voor het veilig parkeren van je voertuig en ook nog eens extra opslag van spullen. Zo heb je geen zorgen over parkeergelegenheid en kun je met een gerust hart thuis komen. Ideaal voor doorstromers Ben je toe aan een volgende stap? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid, comfort én een unieke ligging aan het water. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang bereik je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens het separate toilet toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de Nieuwe Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van moderne airconditioning en geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast • Een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen) • Een moderne badkamer met wastafel, ligbad en douche • Een tweede separaat toilet Tweede verdieping Hier vind je: • Een ruime onbestemde ruimte • Toegang tot het royale dakterras met adembenemend uitzicht over het water VVE De buitenzijde, binnentuin en de garage worden onderhouden door een Vereniging van eigenaren. Bijdrage € 257,-- per maand. Er is een tuinman aanwezig en inclusief schoonmaak garage. Via de VvE ligt er een plan/voornemen in 2026 de gevel te voorzien van kunststof schroten en aluminium kozijnen aan te brengen. Kortom: een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie aan de rivier, in een comfortabele woning met fraaie buitenruimtes en eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 137 m2 - Garagebox met berging totaal 25 m2 - Dakterras 27 m2 - Oplevering conform roerende zaken lijst - De buitenzijde, binnentuin en de garage worden onderhouden door een Vereniging van eigenaren. - Bijdrage € 257,-- per maand. - Oplevering in overleg kan snel Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat écht thuiskomen betekent aan de Dokhof 16 in Ridderkerk. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.826

2 % Übertragungssteuer (€ 10.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.626

3,04%

Jährlich

%

€ 27.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.800 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.