Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Rijksstraatweg 354

2988BR Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 348.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.826

2 % Übertragungssteuer (€ 6.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.626

Kaufpreis /m²: € 5.055

Fotoalbum

Rijksstraatweg 354 Ridderkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUKE OPKNAPPER IN RIDDERKERK Aan de Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk vind je deze tussenwoning met volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren. Het huis ligt op een fijne locatie aan de dijk, beschikt over een verzorgde achtertuin met berging en biedt een mooie basis voor modernisering. Een leuke kans voor doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huis dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De huidige afwerking is gedateerd, maar biedt tegelijkertijd veel mogelijkheden om hier een eigentijdse leefruimte van te maken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit richting de tuin. Ook deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast is er een badkamer, bijkeuken en kelder aanwezig aan de achterzijde van de woning die eveneens toe zijn aan modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Op de overloop van deze verdieping is nog een kast met extra bergruimte. Bovendien is er nog een vliering voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 69 m2 en een perceel van 209m2 beschikt het huis over een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden. Het bouwjaar van 1923 geeft het huis karakter en maakt het interessant voor kopers die graag een oudere woning nieuw leven inblazen. FIJNE TUIN MET BERGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en voldoende privacy. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te genieten van het rustige uitzicht op het water. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met gedeeltelijk overdekt pad richting de achterzijde van de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. RUSTIGE LIGGING AAN DE DIJK De ligging aan de Rijksstraatweg zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid met name door de doodlopende weg alleen voor bestemmingsverkeer. Je woont hier in een leuke omgeving. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht zijn snel te bereiken, waardoor dit een prettige woonlocatie is voor mensen die rustig willen wonen maar toch centraal willen zitten. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 348.800,- k.k. - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: 69 m2 - Perceeloppervlakte: 209 m2 - Achtertuin tot aan de waterlijn 147 m2 - Achtertuin op het noordoosten - Gelegen aan de dijk - Twee verdiepingen - 4 kamers - 3 slaapkamers - Vrijstaande houten berging in de tuin - Het huis is volledig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 348.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.826

2 % Übertragungssteuer (€ 6.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.626

3,02%

Jährlich

%

€ 17.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.800 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.