Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Rijksstraatweg 82

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.390

Fotoalbum

Rijksstraatweg 82 Ridderkerk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met karakter en ruimte Wonen aan de geliefde Rijksstraatweg in Rijsoord betekent wonen in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 straalt authenticiteit en charme uit, met haar fraaie erker, stijlvolle metselwerk en uitnodigende entree met granito vloer. Een huis met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden! Rijsoord is een charmant en groen dorp met een rijke historie, gelegen aan de rivier de Waal. Het biedt een fijne mix van rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruime parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor Rijsoord een geliefde plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt recreatiegebied het Waalbos op loopafstand, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes langs De Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Zo combineert Rijsoord het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving en de stad binnen bereik. De woning staat op een perceel van 312 m² eigen grond en beschikt over een diepe, besloten achtertuin op het noordwesten met een garage. Hier geniet u tot in de late uurtjes van zon, privacy en ruimte. De woonoppervlakte van de woning bedraagt bijna 100 m². Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de jaren ’30 sfeer in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker is een echte gezinsruimte: royaal, warm en uitnodigend. De gesloten keuken is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een werk- hobbykamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het aparte tweede toilet is een fijn extra. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Hier kunnen twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of een combinatie van werk- en bergruimte. Op deze verdieping ook de opstelling van de cv-combiketel. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met erker en granito vloer • Royale, lichte doorzonwoonkamer • Besloten achtertuin met garage en veel privacy • Twee slaapkamers, waskamer én badkamer op de eerste verdieping • Dakkapel achterzijde • Goed onderhouden: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren en recent buitenschilderwerk • CV-combiketel (Intergas 2015, jaarlijks onderhouden) • Energielabel C Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden? Plan dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze jaren ’30 woning. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.