Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Rosmolen 19

2986EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Rosmolen 19 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat als een appartement zoveel voordelen heeft dat het lastig wordt ze allemaal te omschrijven? Dan sommen we ze gewoon op! Dit appartement biedt jou: * een grote woonkamer en 2 fijne slaapkamers; * een zonnig balkon op het zuiden – heerlijk om van de zon te genieten; * kunststof kozijnen met triple beglazing - lekker comfortabel en energiezuinig; * 86 m2 woonoppervlakte - ruim genoeg om je helemaal thuis te voelen; * Strak afgewerkte vloer en wanden, helemaal van nu! * een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage - altijd plek voor je auto! * het Vlietplein op loopafstand - winkelen, koffietjes en meer binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Ridderkerk, waar je terecht kunt voor leuke winkels, horeca en alle handige benodigdheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit, want het Vlietplein, om de hoek, biedt alles wat je nodig hebt - van supermarkt, heerlijke bakker tot kapper en kledingwinkel. Praktisch is dat de uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken zijn waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik liggen. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelplezier in de buurt. Kortom, hier woon je niet alleen praktisch, maar ook lekker centraal én gezinsvriendelijk! Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een afspraak om dit appartement zelf te komen bekijken! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime woonkamer | Open keuken met gezellige bar De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners flink wat veranderd aan de woning – en dat is duidelijk te zien! Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes) en zo een mooi samenhangend geheel creëert. De ruime woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 9,5 meter diep en biedt daardoor veel ruimte. De huidige bewoners hebben deze plek stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een mooie radiatorombouw (2025), waardoor het meteen een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de achterzijde vind je het zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om in de zomer te genieten van de zon! De keuken is door de bar afgescheiden van de woonkamer, maar staat toch in open verbinding met de woonkamer. Wel zo gezellig als er vrienden of familie komen eten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven (2025), vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamers | Strakke badkamer | Bergruimte Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een ruime kast, die bij de verkoop achterblijft – dat scheelt jou weer sjouwen! Beide kamers beschikken bovendien over grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. De tijdloze badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van douchecabine met zowel stort- als handdouche, een designradiator én twee wastafels. Ideaal: hier hoef je ’s ochtends niet op elkaar te wachten! Zonneterras op het zuiden | Uitzicht op de speeltuin Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten! Voor gezinnen met jonge kinderen is het ook ideaal: vanaf het terras heb je uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde, zodat je altijd een oogje in het zeil kunt houden. Het zonneterras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van je koffie, ontbijt of lunch. Berging | Eigen parkeerplaats In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt of voor het veilig stallen van je fiets. Voor je auto is er een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. voorraad- en meterkast; - Woonkamer met open hoekkeuken en toegang tot het zonneterras; - Terras op het zuiden; - Berging met opstelling wasapparatuur; - Toiletruimte; - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en designradiator; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II. Bijzonderheden: 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping; Gemoderniseerd vanaf 2020; Zeer recent vernieuwd ventilatiesysteem (maart, 2026); Eigen parkeerplaats (nummer 7) in de onderliggende parkeergarage; Berging in de onderbouw; Twee comfortabele slaapkamers; Zonneterras op het zuiden met uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde; Het Vlietplein om de hoek met daarop alle dagelijkse voorzieningen; Het centrum van Ridderkerk op ca. 10 minuten fietsafstand; Uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A15 en A16 richting de grote steden Rotterdam/Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2023) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple glas (achterzijde), dubbele beglazing (voorzijde) Kozijnen: Kunststof (achterzijde), hout (voorzijde) Zonneterras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 170,29 per maand inclusief bijdrage parkeerplaats en leningdeel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.