Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

De Hasselt 5

5561CC Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

De Hasselt 5 Riethoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Hasselt 5 in Riethoven. Een royale tweekapper met garage, eigen oprit voor 2 auto's en een fraai aangelegde achtertuin. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een leuke keuken, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer met stoomcabine én een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij onder andere vloerverwarming, een recent geplaatst dakraam op zolder en het slimme EVO-verwarmingssysteem is het wooncomfort uitstekend. De zonnige achtertuin op het oosten, met sierbestrating, diverse vaste planten en een houtenvlonder maakt het plaatje helemaal compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen, natuur en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie! • De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van HR beglazing. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit voor 2 auto's, garage en openbare parkeerplaatsen voor de deur is er altijd meer dan voldoende parkeerplek. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. • Op het dak liggen 11 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren, er is zelfs een oplaadpunt voor de elektrische auto. • De woning is beveiligd middels een alarmsysteem. • Een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, 2 persoons jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en stoomcabine met rainshower. Entree Via de overdekte entree betreed je deze woning. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een aangename binnenkomst. De hal is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is een zee van licht en ruimte! Het rechte gedeelte loopt naadloos over in een lichte uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er extra leefruimte ontstaat en de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel krijgt. De sfeervolle schouw met open haard vormen het hart van de ruimte. Deze fraaie haard is niet alleen een echte eyecatcher van de woning maar ook functioneel: hij zuigt koude lucht aan en blaast warme lucht uit, waardoor de ruimte efficiënt en aangenaam verwarmd wordt. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning zorgen tezamen met de grote lichtstraat voor veel daglicht. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze bijzonder lichte keuken! De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een L-vormige opstelling, waardoor je alle ruimte hebt om heerlijk te koken! De keuken is uitgerust met een breed Borreti gasfornuis met hete lucht oven, een rvs afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor meer dan voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De ruime, privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van sierbestrating, een mooi gazon en vaste planten zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de tuin is er heel mooi uitzicht op grote bomen. Deze tuin moet je echt zien om te kunnen beleven hoe prettig deze buitenruimte is. Het gezellige houten vlonderterras biedt de perfecte plek om te zonnen of te borrelen met vrienden of familie. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 royale slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt nette vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als werk-, kasten- of babykamer. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze luxe badkamer! De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met sfeervol hout, wat zorgt voor een warme en ontspannen sfeer. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een 2 persoons bad/jacuzzi (Cleopatra), een douchetoilet en een separate douche. Als kers op de taart is er zelfs een geïntegreerde stoomcabine (Pharo) aanwezig met rainshower/waterval, geur- & kleurtherapie. Ideaal om echt even tot rust te komen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In het plafond zijn boxen ingebouwd. Dankzij het raam heb je de mogelijkheid om de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan helemaal naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergzolder. Er is een nieuw dakraam geplaatst wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Tevens tref je hier de cv-ketel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.