Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Judith Leysterplein 51

5122KG Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Judith Leysterplein 51 Rijen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare woning op een gunstig gelegen locatie in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen”. Deze ruime woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, heeft een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft een frisse uitstraling dankzij de wit gekeimde gevels en is perfect onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond Entree/hal De ruime hal met troffelvloer geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, welke is voorzien van beton ciré wandafwerking, een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste etage bereikbaar en heeft men toegang tot de woonkamer. Beide trappen zijn voorzien van een eikenhouten trapbekleding met stalen neuzen. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een fraaie troffelvloer, strakke plafondafwerking en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels openslaande deuren en aan de voorzijde staat deze in open verbinding met de keuken. In de openslaande deuren naar de tuin zit nog een Luxaflex dubbele hordeur. Keuken De moderne en ruime inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, plintboiler, 2 combimagnetron/ovens, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken is tevens een airco unit gesitueerd die de begane grond verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Tuin/terras Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Tevens is er over de gehele breedte van de woning een zonnescherm geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping met buitenkachel gesitueerd. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging achter op het perceel, een achterom en een buitenkraantje. Berging De grote vrijstaande stenen berging (ca. 3,17 m x 2,83 m) is voorzien van elektra en beschikt over een overdekte achterom. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,41 m x 2,86 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,81 m x 2,86 m, eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Badkamer Deze luxe, gemoderniseerde en sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een riante inloopdouche, een ruim ligbad, een tweede hangend closet en dubbele waskommen op een eikenhouten wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en een groot raam met dubbele beglazing, shutters en een hor. De badkamer is voorzien van beton círé wandafwerking. Tweede verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en tevens toegang tot de wasruimte. Op de voorzolder is momenteel een thuiswerkplek gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2024), fraai weggewerkt achter een inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,65 m x 3,00 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. De slaapkamer beschikt tevens over een airco-unit voor het koelen en verwarmen van de ruimte. De kamer staat in open verbinding met een fraaie en praktische inloopkast van ca. 2,17 m x 3,00 m. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is de ruimte verrassend ruim en beschikt het over een kastenwand. Bijzonderheden • Bijzonder ruim en instapklaar woonhuis; • Woonkamer met fraai en direct tuincontact middels openslaande deuren; • Prachtige uitstraling door de gekeimde buitenmuren; • Voorzien van een moderne keuken en badkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge wijk “De Vliegende Vennen”; • Voorzien van een cv-ketel uit 2024 en twee airco's (2021 en 2024); • Heerlijk zonnige achtertuin op het westen met achterom, berging en overkapping

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.