Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Collegiantenstraat 76 A

2231HL Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Collegiantenstraat 76 A Rijnsburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard want een kans als deze komt niet vaak voorbij! In een rustig hofje staat deze energiezuinige, geschakelde bungalow met een zonnige tuin, eigen oprit en een praktische inpandige berging. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, op een fijne plek vlakbij het centrum. Deze woning is gebouwd in 2017 en heeft een gunstige ligging. Winkelcentrum 'De Hoftuin' ligt op loopafstand, evenals diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden de stranden van Katwijk en Noordwijk zich op korte afstand en bent u zo in de historische binnenstad van Leiden. Ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Deze comfortabele woning is bovendien energiezuinig, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Indeling van de woning Via de entree komt u de ruime hal binnen met meterkast, een toilet met fonteintje, een praktische stook- wasruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met veel ramen en openslaande deuren naar het terras en is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vier-pits kookplaat, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Door het dakvenster komt ook hier veel licht naar binnen. De moderne badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een inloopdouche met zitje, een designradiator en een wastafel met spiegelkast. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is ruime en heeft een deur naar de tuin. Daarnaast is er een ruime (fietsen)berging van 8 m². De zonnige tuin met terras en pergola biedt een fijne plek om buiten te zitten. Overige wetenswaardigheden van de woning -Bouwjaar 2017 -Woonoppervlakte 90 m² -Perceel van 196 m² -Ruime berging van 8 m² -Energielabel A+ -11 zonnepanelen - Woonkamer heeft vloerverwarming - 2 ruime slaapkamers - Oplevering is op korte termijn mogelijk Bent u enthousiast geworden na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's ? Bel ons dan voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.