Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 20

2231AX Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Oegstgeesterweg 20 Rijnsburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een instapklare gezinswoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en een prettige sfeer? Dan is Oegstgeesterweg 20 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een halfopen keuken in opvallende rood-witte kleurstelling, een lichte en ruime woonkamer en een praktische bijkeuken. Gelegen op een centrale plek in het dorp, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de N206 in de directe omgeving. Begane grond De verzorgde voorzijde van de woning springt direct in het oog met een nette gevel en karakteristieke raampartijen. Via de entree, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, betreedt u de royale woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer, gladde wanden en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Achterin de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een eigentijdse rood-witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het strakke werkblad maakt het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitpunten voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beiden over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een fijne, luxe ruimte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder, maar biedt eventueel ook mogelijkheden om verder in te richten als werk- of hobbyruimte. Met aanpassingen zoals een vaste trap of dakkapel kan hier bovendien extra woonruimte worden gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette sierbestrating en een beschutte zithoek grenzend aan de woning. De tuin is volledig omheind met een houten schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin eenvoudig toegankelijk. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 100 m² * Drie slaapkamers en een ruime bergzolder * Moderne keuken en stijlvolle badkamer * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen * Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin * Zolder bereikbaar via vlizotrap * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouw- en regelgeving, NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele en verzorgde woning in een fijne woonomgeving? Dan is Oegstgeesterweg 20 in Rijnsburg beslist een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
368 m³
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.