Einwohner
17.505
Letztes Jahr: 2025
Voorhouterweg 56
2231NG Rijnsburg • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 5.016
Fotoalbum
Beschreibung
Voorhouterweg 56 Rijnsburg is een ruime vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw op een landelijk perceel van 4.480 m², ideaal voor paardenliefhebbers. De woning heeft een centrale verwarming, isolatie en diverse luxe installaties zoals een Whirlpool-ligbad en inloopdouche. Op de begane grond is een ruime woonkeuken met direct toegang tot de zonnige achtertuin en voorzien van houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de berging, bijgebouw (gastenverblijf), schuur met drie paardenboxen en inloopstal met paardenwei. Het perceel heeft aansluiting op wasapparatuur en diverse parkeringsplaatsen. De villa biedt comfort op de begane grond, perfect voor gezinnen of senioren. Bijkomende faciliteiten zijn het vrijstaande multifunctionele gastenverblijf met luxe badkamer en schuur met stallingsmogelijkheden. Het huis ligt dicht bij dorpen Voorhout en Rijnsburg maar biedt privacy in een weids uitzicht.
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€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4480 m²
- Inhalt
- 1963 m³
- Sonstiger Innenraum
- 161 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met beperkte rechten
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
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Standort von Rijnsburg
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Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
450
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Ausbildungsstufe
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.485
Bezeichnung C
1.819
Bezeichnung B
1.297
Bezeichnung D
471
Bezeichnung G
268
Bezeichnung E
257
Bezeichnung F
242
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung A++
173
Bezeichnung A+++
158
Bezeichnung A++++
131
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.760
Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
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