Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhof NVM Makelaars

George Washingtonlaan 15

2285CG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

George Washingtonlaan 15 Rijswijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren op een toplocatie! De woning, gelegen in de gewilde Presidentenbuurt, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 185 m² en telt vijf slaapkamers, een garage, eigen oprit, én een royale tuin op het zuiden – perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige leefomgeving, maar toch hechten aan goede bereikbaarheid in de Randstad. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en de voortuin komt u binnen in de woning. De royale hal voorzien van meterkast, toilet met fontein geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer met erker. Aan de voorzijde vindt u een brede zithoek met een praktische, ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die langs een charmante bar toegang geeft tot de halfopen keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een AEG-koelkast over de volle hoogte. Het granieten werkblad geeft de keuken een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de garage, die beschikt over elektra en water. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruime tuin op het zuiden is voorzien van een beschut terras met elektrisch zonnescherm. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn buitenkranen aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waaronder één met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte, twee afgesloten bergingen, wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang naar de royale slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is er volop opbergruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, in het park is een speeltuin en een kinderboerderij. De ligging is zeer gunstig: met de A4, A12 en A13 in de directe omgeving zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen. Voor ontspanning in het groen loop je zó naar de nabijgelegen parken, waaronder het beschermde natuurgebied Steenvoorde en het statige oude park De Voorde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte van 185m2; - Energielabel D – 12 zonnepanelen (2013); - Moderne badkamer - Gedeeltelijk dubbel glas - Elektriciteit: (8 groepen); - CV ketel (bouwjaar: 2008) - Rolluiken aan de tuinzijde en bij het dakterras; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - De ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel. Deze royale woning staat klaar voor een nieuwe start en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Dankzij de zonnige tuin en de fijne ligging in Rijswijk is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning om zelf vorm te geven. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. ENGLISH This spacious semi-detached home offers a unique opportunity to realize your dream home in a prime location! Situated in the highly desirable Presidentenbuurt, this property features approximately 185 m² of living space, five bedrooms, a private garage, driveway, and a generous south-facing garden — perfect for families or anyone looking for space and tranquility, with excellent access to the Randstad. Layout Ground Floor A wide driveway and front garden welcome you to the home. The spacious hallway includes a meter cupboard and a toilet with a hand basin. From here, you enter the bright living and dining area featuring a bay window. At the front, there’s a generous sitting area with a large built-in cupboard. To the rear, the dining area connects via a charming bar to the semi-open kitchen, fitted with high-quality Siemens appliances: a combination oven, dishwasher, induction cooktop, and a full-height AEG refrigerator. The granite worktop adds a sleek and modern look. From the kitchen, you access the utility room with washing machine connection and the garage, which is equipped with electricity and water. Both the living room and kitchen lead out to the sunny, south-facing garden featuring a sheltered terrace with electric sunshade. Outdoor taps are available at both the front and rear of the house. First Floor The spacious landing provides access to four bedrooms, including one with direct access to a sunny south-facing roof terrace. The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator. A separate toilet is located on the landing. Second Floor A generous landing offers storage space, two enclosed storage rooms, and a laundry area with washing machine connection and washbasin. From here, you enter a large fifth bedroom with a dormer window that brings in plenty of natural light and space. This floor is highly versatile and can easily accommodate an extra bedroom, home office, or hobby room, with ample storage throughout thanks to the smart layout. Location This property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood. Within walking distance you’ll find supermarkets, shops, schools, sports facilities, a park with a playground, and a petting zoo. The location is ideal for commuters, with quick access to the A4, A12, and A13 motorways, offering fast routes to The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Public transport is excellent with Rijswijk train station and several bus and tram lines nearby. For nature and relaxation, you’re just a short walk from beautiful green spaces like the protected Steenvoorde nature reserve and the stately old park De Voorde. Key Features: - Built in 1972 - 185 m² of living space - Energy label D – 12 solar panels (installed in 2013) - Modern bathroom - Partially double-glazed windows - Electrical system: 8 circuits - Central heating boiler (built in 2008) - Electric shutters on garden side and roof terrace - See floor plan for layout and dimensions - Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply - Freehold property - Delivery in consultation – quick completion possible This spacious home is ready for a fresh start and offers countless possibilities to style and finish according to your own taste. With a sunny garden and a prime location in Rijswijk, this is a fantastic opportunity for anyone looking to create their ideal living space. Come see the possibilities for yourself! Interested in this home? Make sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent looks after your interests and can save you a lot of time, money, and stress.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.