Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Jozef Israëlslaan 125

2282TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Oosterom & Verhagen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Jozef Israëlslaan 125 Rijswijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** See English text below; Op centrale en rustige locatie gelegen, middenin verzorgde woonwijk, nabij het Oude (winkel) Centrum van Rijswijk, uitvalswegen en het Rijswijkse Bos / De Werve. Zalig wandelen, boodschappen doen en naar de markt op zaterdag? Nu kan dat allemaal in dit fraaie en ruime bovenhuis. U komt hier echt thuis; wat een prettig verzorgd & schoon kleinschalig wooncomplex is dit toch. Rustige straat met volwassen bomen en stoepen. Actieve & gezonde VvE, zonder gekke dingen en zeer goed onderhouden. De entree bereikt u via de algemene voortuin naar de voordeur alwaar bellentableau en brievenbussen. Zeer net trappenhuis naar de 2e etage, alwaar uw eigen voordeur. Lange hal van ca. 4 meter lang met meterkast en separaat toilet met fontein. Doorgang naar de ruime woon-/eetkamer van totaal bijna 9,5 meter lang met apart zitgedeelte aan de voorzijde van 5,15 meter bij 3,78. Groot raam aan de voorzijde met vrij zicht en vaste kast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van 4,17 meter bij 3,53. Tevens vaste kast. Ook hier groot raam met vrij zicht. Aparte voorzijkamer, thans in gebruik als slaapkamer I; maatvoering 4,00 meter bij 2,58 meter en vaste kast. De keuken is vanuit de bouw gesloten en meet nu 3,12 meter bij 1,80. Is redelijk eenvoudig open te breken naar de woonkamer waardoor u een (gedeeltelijk) open keuken heeft. Hiervandaan bereikt u het brede balkon van 5,47 meter bij 1,04 meter. Vrij zicht, waardoor behoorlijke privacy. De badkamer is eveneens op deze verdieping, met wastafel en inloopdouche. Van de achterzijkamer van 4,19 bij 2,22 meter, is een combinatie-kamer gemaakt. Hier o.a. de vaste trap naar de bijgetrokken gehele zolderverdieping, maar ook plek voor vaste kasten, past wellicht ook een bureau, dus werkplek van te maken? Uw eigen binnentrap naar de topetage alwaar zer ruime overloop waar idealiter nog een vierde (slaap) kamer, eenvoudig, gemaakt kan worden. Veel extra gebruiksoppervlakte op deze overloop. Hier wordt nu o.a. TV gekeken, games gespeeld, potje darten, etc. etc. Via de overloop afgezette hoek alwaar ruimte voor uw wasmachine en opstelplaats van de eigen CV-combiketel. En veel opslagplek voor koffers en andere huisraad. Verder treft u hier nog slaapkamer II aan van 4,09 meter bij 3,78 met schuine kap aan de voorzijde en een tweetal Velux dakramen. Dan slaapkamer III van 3,95 meter bij 3,55 meter met brede dakkapel. Kortom, veel ruimte op een zalige plek. Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte bedraagt 149,7m2, maar o.a. door de schuine wanden boven hou je maar liefst 110m2 netto over * eigen grond * energielabel C en geldig t/m 03 februari 2036 * ruime eigen berging in de onderbouw voor uw (elektrische) fietsen en overtollige huisraad * kleinschalig en zeer verzorgd wooncomplex met 6 woningen * actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,- * om de week wordt het portiek schoongemaakt * om de week worden de portiekramen (buiten) gezeemd * 1x per maand worden de portiekramen (binnen) gezeemd * afgelopen jaar een Labelverbeteringsrapport opgesteld * recent o.a. de balkonvloeren gecoat * gelet op het bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* Elegantly situated in a central yet tranquil setting, within a well-maintained residential neighbourhood and within walking distance of the historic shopping centre of Rijswijk, major arterial roads, and the scenic Rijswijkse Bos / Landgoed De Werve. Enjoy leisurely walks, daily shopping, and the Saturday market — all just moments from this charming and generously proportioned upper-floor residence. This delightful home forms part of a small-scale, impeccably maintained apartment complex. The street is peaceful and lined with mature trees and wide pavements. The Owners’ Association (VvE) is active, financially sound, and professionally managed, with a strong focus on maintenance and long-term upkeep. Layout; Access is via the communal front garden leading to the main entrance, featuring doorbells and mailboxes. A well-kept staircase leads to the second floor, where you will find the private entrance to the apartment. The entrance hall (approx. 4 metres in length) provides access to the meter cupboard and a separate guest WC with washbasin. From here, you enter the impressive living and dining room, extending nearly 9.5 metres in total length. Front-facing sitting area: 5.15m x 3.78m, featuring a large window with open views and a built-in cupboard. Rear dining area: 4.17m x 3.53m, also with a large window offering open views and additional built-in storage. A separate front-side room (currently Bedroom I) measures 4.00m x 2.58m and includes a built-in wardrobe. The kitchen, originally designed as a closed layout (3.12m x 1.80m), can be relatively easily opened up to create a (partially) open-plan kitchen arrangement. From the kitchen, there is access to the generous rear balcony (5.47m x 1.04m), offering open views and a high degree of privacy. The bathroom is also located on this floor and is fitted with a washbasin and walk-in shower. The rear-side room (4.19m x 2.22m) has been adapted into a multifunctional space. It accommodates the fixed staircase leading to the fully incorporated top floor, while still offering space for built-in cabinetry and potentially a home office area. Top Floor; Via the internal staircase, you reach the spacious top-floor landing. This versatile area provides ample additional usable floor space and offers the potential to easily create a fourth (bed)room, subject to requirements. Currently, the landing serves as a multifunctional leisure area (TV lounge, gaming space, recreational area). A separated section houses the washing machine connection and the private central heating combi boiler. There is also extensive storage space for luggage and household items. Further accommodation on this level includes: Bedroom II: 4.09m x 3.78m, with sloping roofline at the front and two Velux roof windows. Bedroom III: 3.95m x 3.55m, featuring a wide dormer window. In summary; * a remarkably spacious residence in an exceptionally pleasant and convenient location. * additional Information * gross floor area: 149.7 m²; net usable living area approx. 110 m² (due to sloping ceilings on the top floor) * freehold property (no ground lease) * energy label C, valid until 3 February 2036 * private storage unit in the basement, suitable for (electric) bicycles and additional storage * small-scale, well-maintained building comprising 6 apartments * active and financially healthy Owners’ Association (VvE) * monthly service charge: €175 * communal areas cleaned bi-weekly * external windows cleaned bi-weekly; internal windows cleaned monthly * energy performance improvement report prepared in the past year * recent maintenance includes coating of balcony floors * standard age-related clauses applicable, given the year of construction Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.