Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Kastanjelaan 36

2282HW Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.394

Fotoalbum

Kastanjelaan 36 Rijswijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kastanjelaan 36 te Rijswijk In de geliefde en groene Bomenbuurt gelegen royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis met ca. 98,5 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons, een ruime vliering én een externe berging achter het gebouw. Deze woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes. De woning is gelegen in de zeer gewilde en groenrijke Bomenbuurt in Rijswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Rijswijkse Bos en het Elsenburgerbos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) in de nabijheid. Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3,2 m²). Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) met toegang tot een extra diep balkon over de volledige breedte van de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, momenteel ingericht met een kledingkast. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar middels een uitklapbare vlizotrap.De vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en meet circa 5,60 m bij ca. 2,0 m, ideaal voor extra opslagruimte. De tussenruimte geeft toegang tot één van de slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5,3 m²), ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,8 m²) is rechtstreeks bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Achter het gebouw bevindt zich op de begane grond een externe (fietsen)berging. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 98,5 m² -Ruime vliering over volledige breedte (ca. 5,60 x 2,0 m) -Buitenruimte ca. 11,3 m² -Bouwjaar ca. 1940 -Externe berging achter het gebouw -Gelegen op eigen grond -Energielabel D -Actieve VvE €105,00 per maand -Oplevering: eind augustus / medio september -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Kastanjelaan 36, Rijswijk Located in the popular and green Bomenbuurt, this spacious 1930s double upper apartment offers approximately 98.5 m² of living space, three bedrooms, two balconies, a large attic loft, and an external storage unit behind the building. The property features a practical layout, plenty of natural light, and pleasant outdoor spaces. The home is situated in the highly sought-after and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and restaurants. The Rijswijkse Bos and Elsenburgerbos parks are also within a short distance. Accessibility is excellent, with several public transport connections (tram and bus) and major roads (A4, A12, and A13) nearby. Both The Hague city center and Delft can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment’s front door. The hallway includes a meter cupboard, a separate toilet, and access to all rooms. At the front of the property is the spacious kitchen-diner. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, a 4-burner gas stove with extractor hood, and a dishwasher. At the rear, you will find the bright and inviting living room with French doors leading to the balcony (approx. 3.2 m²). Second Floor Landing with access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the generous master bedroom (approx. 11.4 m²) with access to an extra-deep balcony spanning the full width of the property—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. From the landing, you enter a practical intermediate space, currently fitted with a wardrobe. From here, the attic loft is accessible via a fold-out ladder. The loft extends across the full width of the property and measures approximately 5.60 m by 2.0 m, ideal for additional storage. This intermediate space also provides access to one of the front bedrooms (approx. 5.3 m²), suitable as a study, child’s room, or walk-in closet. The second front bedroom (approx. 7.8 m²) is directly accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage An external (bicycle) storage unit is located on the ground floor behind the building. Key Features -Living area approx. 98.5 m² -Spacious attic loft across full width (approx. 5.60 x 2.0 m) -Outdoor space approx. 11.3 m² -Built around 1940 -External storage unit behind the building -Freehold property (no leasehold) -Energy label D -Active homeowners’ association (VvE), contribution €105 per month -Delivery: end of August / mid-September -Age clause and materials clause applicable

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit easy (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.