Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 248

2282CT Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Kerklaan 248 Rijswijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum en een groen park. De perfecte ligging! Deze woning ligt aan de geliefde Kerklaan. Vanuit de woning wandel je zo naar het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, een groen park en verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van verschillende tram- en bushaltes. Indeling Begane grond Entree met trap naar de tweede woonlaag. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van circa 36 m² op. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot het balkon van ruim 5,5 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een groen uitzicht over de achtergelegen woningen en tuinen. De open keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Derde verdieping Bereik de bovenste verdieping via een ruime interne trap. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een in 2023 gerenoveerde badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, eveneens gerenoveerd in 2023. Een praktische wasruimte met toegang tot een tweede balkon maakt deze etage compleet. De lichtkoepels op de overloop en in de badkamer zorgen voor extra natuurlijk daglicht. Parkeren & extra voorzieningen In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926; - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; - Eigen grond; - Plat dak reeds vernieuwd; - Kunststof kozijnen met deels HR++ glas; - Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Jaarlijkse vergadering en MJOP aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: Een comfortabel en verrassend ruim dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Een woning met veel ruimte, een praktische indeling én een charmante sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Combi CW4 (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.