Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Laan van Sion 387

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.802

Fotoalbum

Laan van Sion 387 Rijswijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige en bijzonder sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "RijswijkBuiten", deelplan "De Tuinen van Sion", ligt deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zeer ruime achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Begane grond: De verzorgde en ruime voortuin geeft toegang tot de woning. Via de entree komt u in de hal met inloopmat, garderoberuimte, uitgebreide meterkast (8 groepen) en een modern uitgevoerd zwevend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met een taupekleurig werkblad, witte kasten en laden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De verzorgde achtertuin is aangelegd met fraaie terrastegels, borders met beplanting en een buitenkraan. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich de twee bij de woning behorende privéparkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de warmtepomp (vernieuwd in 2026, huurprijs € 135,37 per maand), de wasmachine, de droger en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Energiezuinig wonen: De woningen in De Tuinen van Sion zijn ontworpen met maximale energiezuinigheid als uitgangspunt. Deze woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, een douche-warmteterugwinsysteem en 12 zonnepanelen als aanvullende energiebron. De woning is volledig gasloos. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen resulteert in een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. De warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als voor warm tapwater. Hierbij wordt gebruikgemaakt van warmte uit de bodem in plaats van aardgas. Het systeem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en kan automatisch schakelen tussen verwarmen en koelen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 106 m². Perceeloppervlakte circa 119 m². Inhoud circa 376 m³. Bouwjaar 2014. Ruime achtertuin met berging. Energielabel A. Twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. VvE-bijdrage parkeerplaatsen € 13,75,- per maand. Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (huur € 135,37 per maand). De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich veel groen- en waterpartijen. Oplevering in overleg. Omgeving De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard en het centrum van Wateringen, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand. Kortom, een moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie op een aantrekkelijke locatie in RijswijkBuiten. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,21%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.