Direkt zum Inhalt
Logo von Janson Makelaardij BV

Paulus Potterlaan 64

2282GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 64 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, modern topappartement met uitgebouwde kapverdieping – volledig gerenoveerd in 2019. Door de herindeling is een ruim dubbel bovenhuis ontstaan. De woning beschikt onder meer over een royale woon-/eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een werkruimte, moderne badkamer en zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, ook na de grondige renovatie in 2019 Locatie: Het appartement is gelegen op een rustige, groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en een basisschool. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) snel bereikbaar. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23), waardoor onder andere station Rijswijk, Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereikt u de tweede etage. Tweede etage: Ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de zolderverdieping. Entree naar de royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van hoogwaardig quickstep laminaat, strak gestucte wanden en moderne radiatoren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide zonnige balkons. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder losse koel-/vriescombinatie, en Smeg 4-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze etage aan de achterzijde een slaapkamer van goed formaat. Zolderetage: Royale overloop met toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is opgedeeld in twee gedeeltes: - Aan de voorzijde bevindt zich een fijne studie-/thuiswerkruimte met groot dakraam. - Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een brede dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: Eigen berging aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: C - Houten en deels kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en HR+ glas - Volledige renovatie in 2019: o.a. stucwerk, groepenkast, elektra, radiatoren, cv-installatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace 39 (2019) - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 209,70 per maand - Intercomsysteem aanwezig - Losse berging aan de achterzijde - Woonoppervlakte ca. 84 m² | Inhoud ca. 280 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk Interesse Overweeg het inschakelen van een NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.