Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Kraanpoort 11 A

6041EG Roermond • Limburg

Verkauft

€ 190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

Kraanpoort 11 A Roermond
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van historisch Roermond. Op een unieke locatie, midden in het sfeervolle centrum van Roermond en op steenworp afstand van de indrukwekkende kathedraal, vindt u deze charmante en instapklare portiekwoning. Hier geniet u van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met meterkasten en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal stapt u de knusse, lichte woonkamer in, waar de ruime erker zorgt voor een prettige sfeer. De gesloten keuken is compleet ingericht met een inbouwkeuken, inclusief spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met erker, een handige bergruimte met Nefit combi c.v.-ketel (2020), een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, én een separaat toilet. Extra’s: Op de begane grond beschikt u over een praktische berging van circa 5 m², bereikbaar via de centrale entree. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 40,-. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, ideaal voor wie wil genieten van alles wat het historische centrum van Roermond te bieden heeft! Algemene gegevens: • Inhoud: ca. 190 m³ • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Gebouw gebonden buitenruimte; 0 m² • Bouwjaar: 1850 • Isolatie: kunststof kozijnen met thermopane beglazing. • De woning bevindt zich in een gebied met een beschermd stads-/dorpsgezicht. • De woning heeft een energielabel D (geldig tot 18-12-2027). Roermond – het beste van Limburg binnen handbereik Roermond is een bruisende, karaktervolle stad in het hart van Limburg, ideaal gelegen nabij zowel de Belgische als Duitse grens. Grote steden zoals Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn binnen 45 minuten bereikbaar, terwijl u thuis geniet van de unieke charme van deze historische stad. De binnenstad ademt sfeer met haar prachtige monumentale panden, indrukwekkende kerken en gezellige pleinen. Hier viert men het Bourgondische leven: genieten op een zonnig terras, rondstruinen door bijzondere winkels of een avond uit in het rijke culturele aanbod. Roermond biedt daarnaast een breed scala aan restaurants, recreatie aan de Maasplassen en groene omgeving voor wandelaars en fietsers. Met ruime parkeermogelijkheden en alle voorzieningen dichtbij, combineert Roermond moeiteloos comfort, cultuur en gezelligheid. Een stad die iedereen iets te bieden heeft – en waar u zich direct thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650

2,78%

Jährlich

%

€ 9.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
190 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.