Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Platinadijk 66

4706LJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Platinadijk 66 Roosendaal
Bild 76

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan is Platinadijk 66 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A, beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin rondom de woning en volop praktische ruimte. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. Of je nu een groot gezin hebt, een praktijk of kantoor aan huis wenst, of simpelweg op zoek bent naar veel leefruimte; hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto gemakkelijk op de brede oprit voor de woning en betreedt deze riante vrijstaande woning via de entree aan de zijkant. De ontvangst is verzorgd en netjes afgewerkt. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en de toegang tot zowel de woonkamer als een van de slaapkamers op de begane grond. Wonen & Koken De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De prachtige erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar laat ook een zee aan daglicht binnen. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning geniet je hier bovendien van een fijne verbinding met de tuin en het groen rondom. De royale zithoek vormt het hart van de woning. De aanwezige, voorbereide cinewall met sfeervolle haard maakt dit de perfecte plek om samen te ontspannen na een lange dag. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar familie en vrienden moeiteloos samenkomen. Via een doorgang met stijlvolle ensuite deuren bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van strakke witte fronten en grijze vloertegels. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt zij volop werk- en bergruimte. Ook hier zorgen ramen aan twee zijden voor veel natuurlijk licht. Via de deur stap je direct de tuin in. Dankzij de ensuite deuren kun je de keuken zowel betrekken bij de leefruimte als afzonderen wanneer gewenst. Praktisch is tevens de aangrenzende bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je een extra gang met toegang tot de badkamer, een slaapkamer en een royale berging. Slapen, Dromen & Douchen Met maar liefst zeven slaapkamers biedt deze woning een ongekende hoeveelheid ruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de openslaande deuren is dit een heerlijke plek om te werken, maar ook een fantastische slaapkamer waar je iedere ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt nabij de hal en is volledig naar eigen wens in te richten. De eerste verdieping telt nog eens vier ruime slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plek kan creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich de zevende slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Ook aan comfort ontbreekt het niet dankzij de aanwezigheid van twee badkamers. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in neutrale wit- en grijstinten en beschikt over een douche, wastafel, toilet en bidet. De badkamer op de eerste verdieping heeft een moderne uitstraling met warme aardetinten en is uitgerust met een ligbad, een royale wastafel met meubel, een toilet en een bidet. Een fijne plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een praktische berging en een ruime slaapkamer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige laminaatvloer is deze verdieping direct in gebruik te nemen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. Wat direct opvalt zijn de maar liefst drie overkappingen, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen, ongeacht het seizoen of het weer. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of juist beschut wilt zitten tijdens een zomerbui; deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Omgeving en faciliteiten Platinadijk 66 ligt op een aantrekkelijke locatie in Roosendaal. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Sfeer en doelgroep Deze woning kenmerkt zich door een warme, comfortabele en ruimtelijke sfeer. Dankzij de vele slaapkamers, de multifunctionele indeling en de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is dit een woning die zich perfect leent voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan levensloopbestendig wonen. Een woning waar ruimte, comfort en genieten samenkomen. Een plek waar iedereen zijn eigen plek vindt, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om samen te leven en herinneringen te maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,21%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
732 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.