Einwohner
67.370
Letztes Jahr: 2025
Voorstraat 40
4702ES Roosendaal • Noord-Brabant
Verkauft
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 2.512
Fotoalbum
Beschreibung
Starters op de huizenmarkt opgelet! Namens de verkopers bieden wij deze keurig onderhouden tweelaags halfvrijstaande woning aan, met een verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, met vrijstaande gemetselde berging. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en dubbel glas, heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, recent vernieuwde dakbedekking (2024) en beschikt over een energielabel C. De woning is gelegen in woonwijk Oost, in de Sint Josephbuurt, met scholen, winkels, het centrum van Roosendaal en uitvalswegen binnen handbereik. Aan deze zijde van de Boulevard is het gratis parkeren. Op een aantal punten heeft de woning wat modernisering nodig, maar wie steekt de handen uit de mouwen en tovert deze fijne gezinswoning om tot een waar paleisje? De basis is prima, de tuin is prachtig en de locatie aan de rand van het centrum is zeer gunstig te noemen. Wacht daarom niet te lang en neem snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden): Begane grond Entreehal: als vloerafwerking plavuizen, doorlopend in toilet, woonkamer en keuken. Meterkast: met 5 groepen, een aardlekschakelaar, een hoofdschakelaar en krachtstroom. Toilet: volledig betegeld met moderne wandtegels, met hangend closet en elektrische ventilatie. Woonkamer: een lichte woonkamer met splitrap naar de eerste verdieping. Open keuken: ruime keuken, met voldoende boven- en onderkastruimte en voorzien van magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Hal: met schuifkastenwand waarin opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, huur) en toegang tot de badkamer en de aanbouw. Badkamer: volledig betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel, badkamerkast en handdoekenradiator. Aanbouw: met wasmachineaansluiting, openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. Achtertuin: gelegen op het zuiden, met vrijstaande berging en zijpoort naar de Voorstraat. Eerste verdieping Overloop: als vloerafwerking vloerbedekking, evenals in de slaapkamers. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: tussenkamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, met een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Bezichtigen: Interesse in deze leuke woning? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u een bericht achterlaten op Funda of indien u nadere vragen heeft, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1986 (de woning is geheel opnieuw opgebouwd, alleen de voorgevel is blijven staan) • Spouwmuren, dakisolatie en rondom kunststof kozijnen met HR++-glas en dubbelglas • Dakbedekking recent vernieuwd (2024) • De woning beschikt over een energielabel C • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Vrijstaande berging in de achtertuin • Praktische zijpoort naar de Voorstraat • Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. een cv-combiketel (Vaillant, huur, € 35,38 per maand) • Gratis parkeren in de straat • Het centrum van Roosendaal en het station bevinden zich op ca. 5 minuten fietsen of 15 minuten loopafstand. Oplevering: • De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Roosendaal
Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.319
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.924
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Ausbildungsstufe
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.297
Bezeichnung A
6.760
Bezeichnung B
5.831
Bezeichnung D
3.028
Bezeichnung G
2.019
Bezeichnung E
2.016
Bezeichnung F
1.491
Bezeichnung A+
1.007
Bezeichnung A++
484
Bezeichnung A+++
378
Bezeichnung A++++
183
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 999 • Strom: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Strom: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Strom: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Strom: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 2.964
Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer Häuser in Roosendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 922 m²
- Schlafzimmer
- 4
