Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Petuniastraat 17

5241AL Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Petuniastraat 17 Rosmalen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Petuniastraat 17 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage dicht bij het centrum? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een eigen garage, woon je hier comfortabel en praktisch. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Een fijne plek voor starters, gezinnen én doorstromers. Locatie De Petuniastraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je binnen tien minuten in hartje ’s-Hertogenbosch bent. De wijk is goed bereikbaar met de auto: de snelwegen A2 en A59 zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten - de hal beschikt over een garderobehoek, meterkast en een toilet, en biedt toegang tot de woonkamer; - de lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle schouw met gashaard; - het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel lichtinval; - de open keuken is ingericht met een nette keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. - een extra werkblok zorgt voor de scheiding tussen de keuken en woonkamer en biedt nog veel extra bergruimte; - vanuit de keuken heb je toegang tot de aluminium overkapping (2024) tegen de achtergevel; - de eerste verdieping telt vier slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en veel lichtinval; - de badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - je treft hier de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie (bj. 2015) en toegang tot de vijfde slaapkamer; - een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval op de voorzolder en in de slaapkamer; - de achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een overkapping, terras, automatische tuinbesproeiing, vijverpartij, achterom en toegang tot de garage; - de overkapping is voorzien van dimbare spotjes; Open - tuinverlichting is aan de voorkant aanwezig met een extra aansluiting in de brandgang naast de poort; - de schutting in in 2023 vervangen door bankirai hout; - de voegen in de gevel zijn volledig vervangen in 2023; - de vrijstaande garage biedt volop bergruimte en parkeergelegenheid; - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, geheel kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energielasten; - alle radiatoren en CV-leidingen zijn in 2020 vervangen door Jaga DBH lage-temperaturen varianten; - de CV draait op 35 graden, dus het systeem is zeer geschikt voor een warmtepomp; - de ligging nabij het centrum van Rosmalen combineert rust met alle voorzieningen binnen handbereik. - de oplevering in overleg is, met een voorkeur voor november 2025. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.