Direkt zum Inhalt
Logo von Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Rodenborchweg 27

5241VN Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 378.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 387.410

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Rodenborchweg 27 Rosmalen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maisonnette met royale woonkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon, ruime bergzolder en berging. Gelegen in het centrum van Rosmalen! Op een werkelijk fantastische locatie, ligt dit appartement met balkon en een stenen berging. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, vernieuwde centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bushalte en het NS-station zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Parkeren kun je op het openbare parkeerterrein aan de achterzijde van de woning welke je gemakkelijk kunt bereiken. Met recht een A-locatie dus! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex, met een eigen berging op de begane grond en een balkon op de zonzijde. Door de hoogte heb je een fraai uitzicht en veel privacy. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Maandelijks betaal je € 136,89 aan de VvE. Woonoppervlakte: 73 m², Overige inpandige ruimte: 11 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m², Externe bergruimte: 7 m², Inhoud woning: 278 m³, Bouwjaar: 1984. INDELING: Begane grond: Hier bevindt zich de trapopgang met brievenbussen en toegang tot de galerij. Aan de achterzijde van het complex ligt de stenen berging. Begane grond woning: De entree/ hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de kamerbrede ramen en grenst met haar achterzijde aan de open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over het centrum van Rosmalen. Er is op deze etage, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, voldoende ruimte om een zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. In de woonkamer is een vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een afzuigkap, een gasfornuis met oven (ter overname) en een aansluiting voor een vaatwasmachine en een koelkast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn beide ruim van formaat en voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een directe toegang tot het balkon dat over veel privacy beschikt. De keurige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger te vinden. Bergzolder: Op de bovenste verdieping is een praktische bergzolder aanwezig welke boven de gehele verdieping loopt. Zeer handig om je spullen op te slaan! Op deze verdieping, welke met een vlizotrap te bereiken is, bevindt zich ook de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Uiterst gunstige ligging in centrum; - Zonnig balkon aan de voorzijde; - 2 royale slaapkamers; - Goed onderhouden; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 136,89, - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 378.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.410

2,78%

Jährlich

%

€ 18.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.