Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

van Meeuwenstraat 10

5241TE Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Meeuwenstraat 10 Rosmalen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen nabij het centrum van Rosmalen – Van Meeuwenstraat 10 Ben je op zoek naar een royale woning nabij het gezellige centrum van Rosmalen, waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Van Meeuwenstraat 10 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met een praktische indeling én een toplocatie. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot de living. De royale woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Van Meeuwenstraat. Via openslaande deuren stap je zó de tuin in. De open keuken biedt zicht op zowel de voor- als achterzijde. Vanuit het raam boven het aanrecht kijk je uit over de Van Meeuwenstraat. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietgrijze, greeploze kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-vaatwasser, Bosch 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar je extra bergruimte, een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. De bijkeuken is multifunctioneel inzetbaar en geheel naar wens in te delen: uiteraard als grote bijkeuken, maar ook als werkkamer, studeerkamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als berging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een keurige grijze laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de riante overloop van de eerste verdieping. Aangrenzend bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met mooie grijze tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er is ook een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie én daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe) en aansluitend een derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met gazon, beplanting en fraaie leibomen. Parkeren doe je op je eigen terrein naast de woning – wel zo prettig in het centrum! De locatie Rosmalen staat bekend om zijn dorpse karakter in combinatie met een compleet voorzieningenaanbod. Van gezellige terrassen op de Driesprong tot een uitgebreid winkelaanbod: alles is op loopafstand. En wil je naar Den Bosch, Eindhoven of Utrecht? Met de A2, A59 én station Rosmalen om de hoek ben je zó onderweg. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Energielabel A - Gelegen nabij het levendige centrum van Rosmalen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op je eigen terrein - Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en het NS-station - Direct beschikbaar – je kunt er zó in Interesse? Zie jij jezelf al wonen aan de Van Meeuwenstraat 10? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
565 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.