Direkt zum Inhalt
Logo von Loves Makelaardij

Roswinkelerstraat 127 A

7895AR Roswinkel • Drenthe

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.088

Fotoalbum

Roswinkelerstraat 127 A Roswinkel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe uitgevoerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige kavel van 857 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en destijds is er bij de bouw nergens op bespaard. Oerdegelijke bouw en onderhoudsarm. De kunststof kozijnen zijn allen voorzien van HR ++ glas en grotendeels alle ramen zijn te verduisteren middels de rolluiken. Alle goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en verder is de gehele woning geïsoleerd. Rondom de woning ligt een prachtig perceel, volledig omheind met degelijk hekwerk. Hier kunt u genieten van het buitenleven, kinderen kunnen veilig spelen en er is volop plek voor een terras, een moestuin of simpelweg om te ontspannen in de zon. Roswinkel biedt de charme en rust van een dorp, maar met basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl u toch het gemak van een centrale ligging ervaart. Daarnaast is er een uitgebreid winkelaanbod in Emmer-Compascuum, op nog geen 5 minuten autoafstand. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan snel een kijkje nemen. Indeling Zeer ruime en speelse entree met toegang tot de meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het recente stucwerk en de strakke PVC vloer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van kleuren en materialen doen erg warm en sfeervol aan. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. Het boretti kooktoestel is een aanwinst voor elke (hobby)kok! Bijkeuken met een praktische inbouwkast, witgoedaansluiting en de Cv-ketel. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met prachtig daglicht middels het dakraam. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag ruimte wil voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare ruime zolderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noordoosten. Bijzonderheden -13 Zonnepanelen geplaatst in 2019; -Garage uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra en dubbel glas; -Vloerverwarming op de begane grond; -Radiatoren op de verdieping; -Vloerverwarming in de badkamer; -Achtertuin georiënteerd op het Noordoosten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7895

Google Karten

Karte von Roswinkel

Entdecken Sie, wo Makler in Roswinkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roswinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roswinkel. In 2026 waren da 847 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

847

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roswinkel
Jahr Einwohner
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roswinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

139

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A

41

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roswinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Strom: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roswinkel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roswinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roswinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Roswinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.