Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
3e Carnissestraat 32
3083JL Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 2.069
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: let op, genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. In opdracht van de gemeente Rotterdam verkopen wij deze eengezinswoning gelegen aan de 3e Carnissestraat 32 te Rotterdam. Deze woning op 3e Carnissestraat 32 maakt onderdeel uit van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NRPZ). De woningen zijn destijds aangekocht in het kader van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), met als doel om de kwaliteit van de woningvoorraad en de woonomgeving structureel te verbeteren en meer variatie in woningtypen te realiseren om wooncarrière in de wijk te bevorderen. Conform de doelstellingen zoals vastgelegd in het Uitvoeringsplan NPRZ 2023-2027 en de Uitvoeringsagenda Grondige Aanpak zet de Gemeente Rotterdam in op het verduurzamen, vergroten en toekomstbestendig maken van de aangekochte woningen en worden de woningen die zijn opgeknapt vervolgens verkocht. Het opleverniveau verschilt daarbij van kluswoning, tot casco tot turn key. 3e Carnissestraat 32 is één van deze kluswoningen. Het betreft een tussenwoning welke aangepakt is om te verduurzamen en geschikt is al kluswoning. De woning dient nog volledig ingericht en afgewerkt te worden waarbij de indeling volledig naar eigen wensen kan worden gerealiseerd. De woning is in gerenoveerd. Hierbij zijn de voormalige onder- en bovenwoning samengevoegd tot één royale woning met een praktische en ruime indeling. In het kader van de renovatie zijn de gevels, het dak en de vloeren geïsoleerd, waarbij de begane grondvloer volledig is vervangen en voorzien van hoogwaardige isolatiematerialen. Tevens zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is het dak vernieuwd en hersteld inclusief de dakkapellen, en zijn nieuwe trappen en balustrades aangebracht. Ook is de elektrische installatie gemoderniseerd met een nieuwe meterkast voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra, inclusief een slimme meter. De fundering is beoordeeld als matig en is niet hersteld. Heeft deze woning aan de 3e Carnissestraat uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. LET OP: BIEDINGEN KUNNEN UITSLUITEND WORDEN INGEDIEND MIDDELS HET INSCHRIJFFORMULIER RICHTING NOTARIS. BIEDEN MIDDELS MOVE IS NIET MOGELIJK. Biedingen dienen uiterlijk Donderdag 7 juli 2026 om 12:00 door de notaris te zijn ontvangen. CHARLOIS De woning bevindt zich in het geliefde en karaktervolle Charlois, een wijk die de laatste jaren sterk in ontwikkeling is. Charlois staat bekend om zijn groene lanen, diverse architectuur en het dorpse gevoel dat je niet snel elders in Rotterdam vindt. Charlois heeft een fijne mix van jonge gezinnen, starters, creatieve bewoners en echte buurtbewoners, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Met veel winkels, horeca en lokale ondernemers is alles dichtbij, terwijl het groene Zuiderpark de wijk een ontspannen karakter geeft. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus, metro of de fiets ben je zo in het centrum, en via de A15 en A29 rijd je snel de stad uit. Zo woon je in Charlois rustig, groen én perfect verbonden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree in hal met opstelling meterkast. Toegang tot woonkamer. 1e verdieping: Open ruimte die naar eigen inzicht is in te delen. 2e verdieping: Open ruimte die naar eigen inzicht is in te delen. Oplevering: In overleg, doch niet eerder dan 3 maanden na ondertekening koopovereenkomst. Energielabel Momenteel heeft de woning een energielabel C. Na verbouwing kan dit label verbeteren wat mogelijk een positief effect kan hebben op de hoogte van de hypotheekrente. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1913; - Woonoppervlakte ca. 145m²; - Inhoud ca. 600 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Nieuw geïsoleerde buitenschil (Gevels, dak en vloeren); - Voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen; - De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat: "as is where is"; - Funderingsonderzoek aanwezig, begane grondvloer is vernieuwd, de status van de fundering is 'matig" - Zwamonderzoek aanwezig en punten hersteld; - Veiligheidskeuring aanwezig; - Verkennend bodemonderzoek aanwezig; - BIBOB onderzoek, de doorlooptermijn van dit traject is circa 8 - 12 weken; - Anti-speculatiebeding van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Projectnotaris, te weten Pillar notarissen; MEER INFORMATIE Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden. VERKOOP De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Uitgebrachte biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen. De bieding dient uiterlijk op 7 juli 2026 ?? uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. mr. K.L. Lemckert Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier. Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Ooms Makelaars worden niet in behandeling genomen! GUNNING Na gunning is de leveringsdatum nader te bepalen. Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
3,02%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Inhalt
- 610 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
