Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Abraham Tuschinskistraat 82

3015GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 8.609

Fotoalbum

Abraham Tuschinskistraat 82 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzondere appartement van circa 133 m² combineert op fraaie wijze industriële architectuur met hedendaags comfort. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement een verrassende en functionele indeling. De royale woonkamer valt direct op door de hoge plafonds en de grote stalen raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van een keukeneiland en divers apparatuur, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de twee ruime buitenruimtes bieden een prachtig, wijds uitzicht over de Coolhaven en versterken het karakteristieke loftgevoel dat deze woning uniek maakt. Gelegen in het iconische Little C geniet je van de levendige sfeer van deze populaire wijk, met een divers aanbod aan horecagelegenheden, winkels en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Zo woon je hier comfortabel, stijlvol en middenin het bruisende stadsleven. Het unieke project Little C is een toonaangevend woonproject aan de Coolhaven, geïnspireerd op de sfeer van New Yorkse lofts en industriële architectuur. Het bestaat uit 15 kleinschalige gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. Net na oplevering van Little C heeft het project de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 gewonnen. Ook is het winnaar geworden van de prijs ‘BNA gebouw van het jaar 2022’ in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een dorpsgevoel midden in de stad. De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en binnenpleintjes. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. De locatie is perfect: rustig wonen aan het water én de bruisende stad binnen handbereik. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand: het openbaar vervoer, diverse parken, musea, horeca, winkels, en het Erasmus MC. Met bus 44 (halte vlakbij Little C) ben je in 7 minuten op Centraal Station. Ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken. Indeling Begane grond: Via een eigen entree bereik je dit bijzondere appartement, gelegen op de begane grond en verdeeld over twee woonlagen. Je komt binnen in de ruime entreehal met een modern toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de royale living, die zich onderscheidt door een plafondhoogte van ruim drie meter en karakteristieke industriële raampartijen met directe toegang tot het terras. De living is modern afgewerkt en beschikt over een elektrische haard, die zorgt voor extra sfeer en comfort. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het terras biedt een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar onder andere drie slaapkamers zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer van ca. 22 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een balkon met vrij uitzicht op de Coolhaven, een ideale plek om de dag te beginnen met een prachtig uitzicht. De twee overige slaapkamers, van circa 9 m² en 8 m², kunnen naar eigen wens ingedeeld worden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Tevens vind je op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 133 m² • Berging van circa 15 m² • Inhoud circa 491 m³ • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing in luxe aluminium kozijnen • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 237,90,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.