Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Adriaan Dortsmanstraat 117
3067NB Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 3.409
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het groen én dicht bij de stad? Dat kan in dit lichte en ruime 4-kamer appartement op de tweede verdieping, gelegen in de populaire wijk Het Lage Land. Met twee zonnige balkons, een berging in de onderbouw, én eigen grond is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Het appartement ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene jaren ’60-wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: meerdere winkelcentra (zoals Alexandrium), scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus, metro én trein) en uitvalswegen (A16/A20). Binnen enkele minuten fiets je naar de Erasmus Universiteit, en met het openbaar vervoer ben je zo in hartje Rotterdam – of zelfs in Den Haag, Delft of Utrecht. En… het mooiste van alles? Het prachtige Kralingse Bos ligt op loopafstand! Dé plek om te wandelen, hardlopen, zeilen, golfen of gewoon te genieten van de natuur. Begane grond: Verzorgde afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift én een ruime privéberging. Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartementen en voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser) én biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is hier ook de opstelplaats van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. De eerste en ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De moderne badkamer is ook geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op het groen en is keurig afgewerkt. Algemeen: * Eigen grond * Berging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid * Zelfbewoningsplicht van toepassing * VvE-bijdrage € 201,28 p/m exclusief voorschot stookkosten * Verwarming via blokverwarming; warm water via boiler (huur) * Voor de maten van de woning verwijzen wij u naar de plattegrond. Kortom: Een ruim, licht en verzorgd appartement op een fantastische locatie. Kom snel kijken en ontdek zelf de voordelen van wonen in Het Lage Land!
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 262 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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- Schlafzimmer
- 2
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- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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€ 1.800 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
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3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
