Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Ahornlaan 51

3053WN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Ahornlaan 51 Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een prachtig uitzicht in het geliefde Schiebroek! Aan de groene Ahornlaan in de populaire wijk Schiebroek ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Schiebroek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede lanen, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige en prettige woonomgeving met een dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan de Peppelweg, op korte afstand van de woning. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels, drogisterijen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse buurtwinkels, bakkers en gezellige eetgelegenheden aanwezig. Ook op het gebied van recreatie heeft Schiebroek veel te bieden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het prachtige Melanchthonpark, de Bergse Voorplas en de Rotte. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of varen zijn dit heerlijke plekken om te ontspannen. Daarnaast liggen het Lage Bergse Bos, recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas op korte afstand, waar u volop kunt genieten van natuur en buitenleven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen, fitnesscentra, tennisparken en golfbanen in de omgeving. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand. Metrostation Meijersplein/Airport en station Rotterdam Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A13, A20 en A16, waardoor steden als Den Haag, Delft, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts enkele minuten afstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een fijn balkon waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De combinatie van ruimte, licht en de uitstekende ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers. Indeling Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Zeer ruime entree/hal met meterkast, vaste bergkast, separaat hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (6.63 x 3.88) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (1.20 x 2.36). De keuken (3.16 x 1.96) is voorzien van: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Oven; - Koel-/vriescombinatie; - Wasmachineaansluiting; - Opstelplaats voor de cv-combiketel; - Toegang tot het balkon aan de achterzijde (1.05 x 1.12). Slaapkamer 1 (3.94 x 3.02) Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Badkamer (1.14 x 2.73) voorzien van een douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (3.18 x 2.36). Slaapkamer 3 (4.40 x 2.33) voorzien van een praktische vaste kast. Eigen berging in de onderbouw (3.10 x 1.55). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 78 m². - Inhoud: 253 m³. - Bouwjaar: 1961. - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel. - Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,- per maand. - MJOP aanwezig. - Energielabel: D. - Eigen berging in de onderbouw. - Drie slaapkamers. - Twee balkons. - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijk licht 4-kamerappartement op een groene locatie in het geliefde Schiebroek, met alle voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.