Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.687
Fotoalbum
Beschreibung
Rustig wakker worden met de Rotte om de hoek en de stad aan je voeten? Lees dan vooral verder! Verborgen in de rand van Oud Crooswijk, met uitzicht op de prachtige Crooswijksesingel en op loopafstand van de levendige Meent en het sfeervolle Noordplein, wordt deze ruime 3-kamer maisonnette met 2 balkons en 1 berging verkocht. Je woont hier heerlijk rustig (en kind- of katvriendelijk) aan een autovrij woonerf, met goed burencontact en veel groen in de vorm van geveltuintjes, groenstroken en plantsoenen. Je hoort hier weinig, maar je mist niks: je woont hier maar op een paar minuten lopen van de stad! Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt niet alleen de prettige lichtinval maar ook het vrije uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel op. De aangrenzende L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, ook omdat je vanuit je keuken zó op je ruime balkon op het noordoosten stapt: perfect voor een ontbijt in de ochtendzon, maar je pakt hier op een mooie dag ook een klein stukje avondzon mee! Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook: op deze woonlaag is een tweede balkon aanwezig, maar nu gelegen op het zuidwesten. Hier is het op een mooie dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon met (alweer) een prachtig uitzicht over de singel. Praktisch is dit appartement ook: er is voldoende bergruimte in huis én een extra berging (kelderbox) in de onderbouw. Iedereen die een beetje bekend is in Rotterdam weet het, dit is gewoon een fijne plek om te wonen. Hoezo? Deze locatie is echt top: gelegen in de rand van Oud-Crooswijk, vlakbij de Rotte en op maar 4 minuten wandelen van Noordplein in het sfeervolle Oude Noorden - en met heel veel leuke winkels en gezellige horeca in de buurt. De populariteit van deze buurt neemt dan ook flink toe, en dat is niet zo gek. Wist je bijvoorbeeld dat op het Noordplein elke zaterdag de leukste markt van Nederland is? Deze farmersmarket voelt als een stukje Parijs in Rotterdam met veel variatie in biologische en lokale producten. Er is regelmatig live-muziek en er zijn trouwens ook diverse foodtrucks, bijna een soort gratis festival dus! De Zaagmolenkade en de Zwaanshals (beide op 5 minuten loopafstand) zijn twee charmante straten die je absoluut wilt bezoeken voor heerlijk eten – denk aan Bar Bistro Loevetdie, Holy Ravioli (voor, je raadt het al, verrukkelijke pasta), Olala Chocola voor een leuke workshop of Brunchclub Rotterdam voor een ontspannen zondagsbrunch – én om unieke speciaalzaakjes te ontdekken, zoals Mary Green voor de mooiste inheemse planten voor je nieuwe dakterras, Studio Soleil voor een stijlvol interieur of Barrels to Bottles voor no-nonsense advies over bijzondere wijnen. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op de Goudse Rijweg trouwens maar zo'n 5 minuten lopen. Toe aan wat meer groen? Dan ben je binnen een kwartiertje lopen al bij de Kralingse Plas of het bos! Het stadscentrum is hier ook heel dichtbij en maar 4 minuten fietsen of 12 minuten lopen (Goudsesingel). De Kralingse Plas en het strand is maar een kwartier wandelen, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga genieten! Hou je van fietsen of varen? Dan zijn er ook leuke routes te maken langs de Rotte en de Bergse Plassen. Reizen naar andere steden is makkelijk te doen met het openbaar vervoer. De tram en bushalte Noorderbrug is 4 minuten lopen vanaf huis en brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Ook met de auto ben je snel op de snelweg naar alle windrichtingen. Parkeren gaat in deze buurt nog vrij gemakkelijk, een vergunning kost nog geen tientje per maand! Enthousiast? Kom dan vooral even ervaren hoe fijn wonen het hier is! Bel ons gerust voor een afspraak! INDELING: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Tweede verdieping: hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met open trap naar de etage en fraaie massief eikenhouten vloer. Vanuit de kamer heb je een prachtig vrij uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel. Halfopen keuken, met nette L-vormige opstelling (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluitmogelijkheid voor wasmachine). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Via de keuken is er toegang tot een balkon aan de noordoostzijde, waar je zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Derde verdieping: ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tussengelegen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten. Hier kun je op mooie dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten, beschut en met een vrij uitzicht op de singel. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 80m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 251m3; - bouwjaar: ca. 1978; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30-10-2075, de canonverplichting is vooruitbetaald tot 05-07-2052; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2019); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage aan de actieve VvE: € 153,65/maand; - parkeren middels vergunning ca. € 11,- per maand; - ruime berging op de begane grond; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20); - buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 251 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2075)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
