Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Alida Tartaud-Kleinstraat 64
3066JH Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Kettner NVM Makelaars
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.572
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een geweldige kans in Prinsenland! Gelegen op eigen grond, een moderne en luxe geschakelde 2/1-kapwoning aan de Alida Tartaud-Kleinstraat 64. Het huis biedt een fraaie leefruimte, 3 grote slaapkamers, een hobby/werkruimte en een berging. Parkeren is nooit een probleem met een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Met een energielabel A is aan bijna alles gedacht. Zonnepanelen, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas en een eigen laadpunt. Een heerlijke wijk om te wonen, leven en op te groeien: Rotterdam Prinsenland. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, sport-en recreatiefaciliteiten, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Dit start al bij de speels aangelegde achtertuin, wat een veilige omgeving biedt voor kinderen. Het huis ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas. Het Prinsenpark is om de hoek. Het centrum van de groeiende Maasstad, het Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden in luttele minuten door de goede verbindingen zowel met OV, auto als fiets. Neem snel contact op voor een afspraak. De indeling is als volgt: Via een fraaie aluminium deur stap je de woning binnen. Direct valt de dubbele uitwaaiende trap in de vide op. Via 2 routes biedt de trap doorgang naar de slaapverdieping. De blik gaat al snel omhoog naar de lichtstraat die een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht naar binnen laat. Wat een mooie start van deze woning. De entree is verder voorzien van de meterkast, een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is een gezellige en lichte living te vinden. Via de twee openslaande deuren komt ook weer extra veel licht naar binnen. Het licht wordt versterkt door de lichte keramische vloer. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gelegen met ook hier twee openslaande deuren. Groot van formaat met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, koel-vriescombinatie. Een droom voor iedere kookliefhebber van het merk Poggenpohl met apparatuur van Miele en Gaggenau. Via de keuken is er een open doorgang naar de extra kamer op de begane grond. Deze is goed te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. Daarna volgt de losse inpandige berging. In de tuin is ook een vrijstaande schuur aanwezig. Via de dubbele trap arriveer je op de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De andere 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn na een verbouwing in 2017 flink gegroeid qua formaat. Ook in deze kamers zorgen de raampartijen voor de perfecte hoeveelheid natuurlijk lichtinval. In het midden is de badkamer aanwezig. Deze is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een dubbele wastafel met meubel, toilet, royale inloopdouche en vloerverwarming. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn airco's aanwezig, wel zo lekker op warme zomerdagen. En natuurlijk is deze ruime woning ook voorzien van een groot perceel eigen grond. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met een laadpaal. Ook is er groen aanwezig wat zorgt voor veel privacy. De achtertuin is goed verzorgd en biedt door de speelse combinatie van groen en terras veel mogelijkheden om te genieten van de rust in deze omgeving. Door de grote diepte heb je hier vaak al vroeg en tot eind van de middag zon. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met daarin HR++ en HR+++ beglazing. De voormalige garage en opbouw zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig in de woning. In de wijk is het vrij parkeren, er is op eigen terrein en direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2 - Inhoud: 556m3 - Berging: 6m2 - Perceel: 216m2 - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR) - Airco aanwezig in de slaapkamers - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Alarmsysteem - Energielabel: A - 16 zonnepanelen - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
- Verkaufsdatum
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererstraat 95 B 02
3038RG Rotterdam
€ 540.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maaskade 86 B
3071NE Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maaskade 133 A 03
3071NL Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maaskade 135 A 03
3071NL Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beijerlandselaan 5 B 02
3074EA Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 109 B 03
3071KJ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aelbrechtskade 135 D
3023JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
