Direkt zum Inhalt
Logo von AP Makelaardij

Bagijnenstraat 9 D

3011HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.662

Fotoalbum

Bagijnenstraat 9 D Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie aan de Meent? Dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig gemoderniseerde vierkamerappartement met vloerverwarming aan de Bagijnenstraat biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven letterlijk voor de deur én het comfort en de luxe van een modern afgewerkt thuis. Hier woon je midden in het hart van de stad, omringd door gezellige restaurants, winkels en terrassen, terwijl je binnenshuis geniet van rust, comfort en stijl. Indeling Bij binnenkomst stap je een volledig gerenoveerd appartement binnen dat tot in detail is gemoderniseerd. De woning beschikt over vier kamers, waaronder een ruime woonkamer en drie (slaap)kamers. In de gehele woning is comfortabele vloerverwarming aangebracht, waarbij iedere ruimte is voorzien van een eigen thermostaat. Dit betekent dat elke kamer afzonderlijk regelbaar is, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De woonkamer bevindt zich samen met twee (slaap)kamers aan de voorzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de levendige Meent. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een dynamisch stadsbeeld. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de moderne keuken en de hoofdslaapkamer. De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een gasfornuis. De afzuiging en verlichting zijn strak in het plafond weggewerkt, wat zorgt voor een minimalistische en luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, eveneens voorzien van airconditioning en met toegang tot het tweede balkon. De twee overige kamers aan de voorzijde zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier geniet je van het uitzicht over de Meent. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding. In de slaapkamer geniet je van luxe shutters voor optimale privacy, terwijl je in de woonkamer en keuken met jaloezieën eenvoudig de lichtinval regelt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel met brede wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met witgoedaansluitingen aanwezig, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Tuin In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Wonen aan de Meent betekent wonen op een van de meest geliefde en levendige locaties van de stad. Direct voor de deur vind je een divers aanbod aan restaurants, koffiebars, terrassen en boetieks. Ook supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en metroverbindingen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 snel bereikbaar. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd vierkamerappartement * Vloerverwarming in de gehele woning * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Luxe keuken met kookeiland en Quooker * Op maat gemaakte raambekleding in de gehele woning * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * VvE-bijdrage € 152,57 per maand * Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.