Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergweg 205 A 02

3037EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: VENK makelaars taxateurs

€ 392.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.705

2 % Übertragungssteuer (€ 7.855) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.455

Kaufpreis /m²: € 5.692

Fotoalbum

Bergweg 205 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Liskwartier maakt een prachtige ontwikkeling door het is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Dit karakteristieke pand wordt getransformeerd in 4 woningen die geheel aan de eisen van heden ten dage voldoen. Een unieke kans om comfort en een karakteristieke uitstraling te combineren. Aan de achterzijde een rustige binnenzijde van het bouwblok en aan de voorzijde de gezelligheid van het Liskwartier. Met de komst van de Kop van Noord, de Hofbogen met toekomstig dakpark, leuke eetgelegenheden en speciaalzaken wordt dit dé hotspot van de Noordkant van Rotterdam. De woning is gelegen om de hoek van de groene en fraaie Schiebroekselaan. Diverse leuke horeca en winkels binnen handbereik, zoals Mecca, Man met Bril en Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijt of lunch, voor een borrel ga je naar Brasserie Tines of Sunset Café en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Op zaterdag kun je slenteren en je boodschappen halen op de populaire Oogstmarkt aan het Noordplein, waar ook Jordy’s Bakery is neergestreken. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur en het centrum van Rotterdam is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Net als de treinstations Rotterdam Noord of Rotterdam Centraal. Op de snelweg A20 ben je ook binnen enkele minuten. Door de ligging van de Bergweg 205 tegenover de Zaagmolenstraat hebben de appartementen een mooie lichtinval en ruim en weids uitzicht. Indeling Derde verdieping Deze woonetage met eigen opgang is onderverdeeld in een gang met toilet, toegang tot een prachtige woonkamer met fantastisch lichtinval; Open keuken en een kookeiland; Slaapkamer I; Slaapkamer II; Geheel nieuwe en moderne badkamer met inloopdouche/ligbad en dubbele wastafel; Fantastisch dakterras met heerlijk uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Transformatie 2026 - Eigen grond - U kunt zelf kiezen voor de apparatuur, uitvoering en kleur van de keuken - Ook de inrichting en afwerking van de badkamer kunt u zelf kiezen - Deze bovenwoning kan aangepast en afgewerkt worden volgens uw wensen - Voorlopig Energielabel A+++ (wordt na oplevering definitief gemaakt) - Project notaris van toepassing - Oplevering volgens de planning in de overeenkomst Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 392.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.705

2 % Übertragungssteuer (€ 7.855) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.455

2,78%

Jährlich

%

€ 19.638

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.