Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Boergoensestraat 25 B 02

3082KB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Boergoensestraat 25 B 02 Rotterdam

Offenes Haus

Dinsdag 18-08 van 16:00 tot 17:00

Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 18-08 van 16:00 tot 17:00

Opzoek naar een woning met verrassend veel ruimte? Welkom aan de Boergoensestraat 25a in Rotterdam! Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de entree/hal, vanwaar u toegang krijgt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. De keuken is opgesteld in wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap. Daarnaast is er nog een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer krijgt u via de schuifpui toegang tot de overkapping en de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, ideaal voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de overkapping kun je hier ook met minder weer heerlijk buiten zitten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder welke bereikbaar is via een trap in de gang. Met een oppervlak van circa 57 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden: denk aan een werkplek, hobbyruimte, extra opslag of zelfs een extra verblijfsruimte. De kelder beschikt over daglicht en radiatoren. De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois, een kindvriendelijke en sociale buurt. De omgeving staat bekend om zijn rustige karakter en is populair bij gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en een treinstation, en op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkt en winkelstraat. Daarnaast is de eerste uitvalsweg slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor gezinnen, zoals kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Middels de gang krijgt u toegang tot de kelder, gelegen onder de woning; - De toiletruimte/badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet; - De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken; - De woning is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over een gaskookplaat en een afzuigkap; - De keuken is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 1 (ca. 5.49m x 2.92m) is gelegen aan de voorzijde van de woning). Overig: - Royale kelder onder de woning met een woonoppervlak van ca. 57m². Buiten: - Middels de schuifpui in de woonkamer krijgt u toegang tot de overkapping; - De tuin (ca. 4.20m x 5.00m) is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912; - Woonoppervlakte: ca. 54m² + de kelder onder de woning met een woonoppervlak van ca. 57m².; - Inhoud: ca. 366m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, de schuifpui is van aluminium; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uit zondering van een raam in de kelder, deze is enkel glas; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 18-08 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.