Bonaventurastraat 56 A

3081HE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bonaventurastraat 56 A

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 0

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN COMFORT! TWEE LINKERHANDEN OF HOUD JE GEWOON NIET VAN KLUSSEN? Pak dan je kans want dit is een echt pareltje! Deze 2 kamer benedenwoning met tuin en ENERGIELABEL A, is recent prachtig gerenoveerd waardoor de woning een chique uitstraling heeft gekregen. Zo ligt er door de hele woning een pvc-vloer (vissengraatmotief) met vloerverwarming, zijn verschillende plafonds voorzien van inbouwspots en is de tuingerichte woonkamer voorzien van een open keuken met moderne hoek-inbouwkeuken. Via de knusse woonkamer aan de achterzijde is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze kan naar eigen stijl verder ingericht worden. Ook is de badkamer extra groot en eveneens stijlvol aangekleed. Aan de voorzijde van de woning heb je een royale slaapkamer. Wat wil je nog meer? De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen! Vanuit de woning is het nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Hier vind je het winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation, de wandelpromenade met verschillende eettentjes, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Plan snel een afspraak en kom langs! Indeling:  * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van vissengraat pvc-vloer, vaste kast en toegang tot alle overige vertrekken.  * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van fraaie vissengraat pvc-vloer, vaste kast, meterkast, gestucte wanden en plafond (met inbouwspots), openslaande deuren naar de tuin en open keuken. * Keukenruimte voorzien van luxe hoekinbouwkeuken met natuursteenlook werkblad en allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. * Luxe badkamer, afgewerkt met natuurstenen betegeling, voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met waskom, wandtoilet, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vissengraat pvc-vloer en gestucte wanden en plafond. * Achtertuin (4.06 x 6.28 meter) voorzien van betegeling, grote boom en achterom. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, 10 augustus 2035. * De vloerbalken in de woning zijn met de renovatie allemaal vervangen, waarna de vloer ook is geïsoleerd. Behalve de vloer, zijn ook de voor- en achtergevel op plaatsen geïsoleerd.   * De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (o.a. HR++). * Centrale verwarming met vloerverwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning (niet-zelfbewoningsclausule) betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 55 m²  * Inhoud ca. 177 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 109,04 per maand         Bouwjaar woning               : 1931 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel

Zuidstad Makelaars

Rotterdam

9,0 aus 202 Bewertungen

445 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 250.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 55 m²
Inhalt: 177 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1931
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 21-08-2025
Verkaufsdatum: 15-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042