Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Burgemeester Meineszlaan 27 A

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Burgemeester Meineszlaan 27 A Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan de geliefde Burgemeester Meineszlaan op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime (120,5m²) en unieke bovenwoning. Gelegen op de derde én vierde verdieping biedt deze woning een functionele indeling en veel ruimte. Rotterdam West is een populaire woonlocatie in de bruisende stad. De woning is gelegen aan de mooie brede straat, waar kinderen spelen op de brede stoep en een gezellige sfeer heerst. Deze woning ligt om de hoek van de statige Heemraadssingel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg, vierambachtsstraat en de Middellandstraat zijn dichtbij gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals De Burgemeester, Pugla Tasca, Café Stein en Rijke en de Wit dichtbij zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. De woning beschikt over maar liefst vier kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Houten voordeur met trap naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot het nette toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, sfeervolle doorzonwoonkamer binnen met een halfopen keuken en een gezellige voor-/zijkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sierlijke plafondlijsten en de originele marmeren schouw geven de ruimte extra karakter en een warme, klassieke uitstraling. Waar de woonkamer vroeger was opgedeeld in een voor-, tussen- en achterkamer, is het nu één royale leefruimte met een open, ruimtelijk gevoel. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne basis, terwijl er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in tijdloos wit met een houtlook aanrechtblad. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit hier kijk je leuk uit over de binnentuinen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een werk- of studeerruimte gecreëerd, met een charmant uitzicht over de mooie straat met volwassen bomen, een ideale plek voor wie thuiswerkt of rustig wil lezen. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Op de overloop vind je een praktische bergkast met de opstelling van de CV-ketel, en toegang tot de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. Beide slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer: strak gestuukt, licht en warm. De zichtbare houten balken geven de kamers extra karakter en een knusse uitstraling. Beide ruimtes bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Afmetingen Derde verdieping ca. 80m2 Vierde verdieping ca. 40,5m2 Totale woonoppervlakte ca. 120,5m2 Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en de Heemraadssingel als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat, Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg, allen nabijgelegen. Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1915, Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). Actieve VVE met een bijdrage van € 87,71 per maand. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit fantastische appartement op de 3e en 4e verdieping van een statig herenhuis uit 1915 te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
389 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.