Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Cornelis Trompstraat 6 B 02

3071XV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Cornelis Trompstraat 6 B 02 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische, karaktervolle dubbele bovenwoning is dit! Hier woon je in stijl, met veel ruimte, sfeer en een verrassende indeling die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Dubbele bovenwoning met ca. 93 m² woonoppervlakte; 2. Gelegen op het populaire Noordereiland; 3. Twee volwaardige slaapkamers; 4. Ruime, lichte woonkamer met hoge ramen; 5. Grote eetkeuken van bijna 4 meter breed; 6. Badkamer én separaat toilet; 7. Charmante details: hoge plafonds, mooie lichtval, karakteristieke kap op zolder; 8. Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR ++ beglazing en een nieuwe Cv-ketel uit 2025; 9. Gelegen op eigen grond; 10. Unieke ligging midden in de Maas met alle voorzieningen binnen handbereik. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Wonen op het Noordereiland is wonen op een van de meest bijzondere plekken van Rotterdam. Dit eiland, midden in de Maas, voelt als een rustig dorp in de stad. De statige herenhuizen, historische sfeer en fijne woonstraten maken het een plek waar je direct verliefd op wordt. Je wandelt zo over de Maaskade, met indrukwekkend uitzicht op de skyline, de Hef en de Willemsbrug. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, gezellige koffietentjes en goede restaurants. En wil je naar de andere kant van de rivier? Dan sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, op de Kop van Zuid of in De Kuip. Het Noordereiland is bovendien ideaal voor rustzoekers die het stadsleven niet willen missen: de verkeersdrukte is beperkt, de straten zijn sfeervol en breed, en de waterkant is altijd dichtbij voor een ontspannen wandeling of een momentje uitzicht. Een plek die je moet ervaren om te begrijpen waarom de bewoners hier zo graag blijven. DE INDELING Bij binnenkomst beschik je over de gedeelde entree op de begane grond. Vanuit hier leidt een vaste trap je naar de eerste woonlaag, waar het woongedeelte zich bevindt. Tweede verdieping Op de overloop vind je direct het separate toilet, evenals de trapopgang naar de bovenste woonlaag. Vanuit de overloop stap je de lichte en sfeervolle woonkamer aan de straatzijde binnen. Dankzij de hoge ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat de ruimte een open en aangename uitstraling geeft. De fraaie vloer en warme sfeer maken dit tot een plek waar je je meteen thuis voelt, een ideale leefruimte om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken. Dit is werkelijk een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en gezellig samen zijn centraal staan. Door de royale lichtinval en de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen, voelt deze keuken als het hart van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap, 4-pits gasstel, oven (geplaatst in 2024) vaatwasser (vernieuwd in 2025) en losse koelkast. Hier geniet je van lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Derde verdieping De bovenste verdieping herbergt twee fijne slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom is een echte eyecatcher: de karakteristieke balken, de hoogte tot in de nok en de warme uitstraling van de kap geven deze kamer een rustgevende en bijna loftachtige sfeer. Een ideale plek om je even volledig terug te trekken. De tweede slaapkamer is een fijne, multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden. In de kamer is bovendien een handige bergkast aanwezig met de cv-ketel en witgoedaansluiting, ideaal voor extra opbergruimte en een efficiënte indeling. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is netjes en functioneel ingericht, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1885; • Energielabel D ; • HR++ beglazing; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2025, eigendom); • Vve bijdrage: € 105,60,- per maand; • Actieve Vve met meerjarenonderhoudsplan; • Woonoppervlakte van 93 m2; • 2 ruime slaapkamers; • Wonen op een unieke plek in Rotterdam; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg, gewenst vanaf 1 juni 2026, uiterlijk eind juni 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Here is the English translation: What a fantastic, character-filled double upper-floor apartment this is! Here you live in style, with plenty of space, atmosphere, and a surprising layout that instantly makes you feel at home. YES! YOU DON’T WANT TO MISS THIS – THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE: 1. Double upper-floor apartment with approx. 93 m² of living space; 2. Located on the popular Noordereiland; 3. Two full-sized bedrooms; 4. Spacious, bright living room with high windows; 5. Large eat-in kitchen nearly 4 meters wide; 6. Bathroom and separate toilet; 7. Charming details: high ceilings, beautiful natural light, and a characteristic attic roof; 8. Fully fitted with new wooden window frames with HR++ glazing and a new central heating boiler (2025); 9. Located on freehold land; 10. Unique location in the middle of the Maas River, with all amenities within easy reach. Do you get that same YES-feeling when reading these points? Then we would be delighted to invite you for a viewing of this lovely home! THE LOCATION Living on the Noordereiland means living in one of the most special places in Rotterdam. This island, situated in the middle of the Maas, feels like a peaceful village within the city. The stately townhouses, historic atmosphere, and pleasant residential streets make it a place you instantly fall in love with. You can stroll along the Maaskade with impressive views of the skyline, De Hef, and the Willemsbrug. In the immediate vicinity you’ll find charming local shops, cozy coffee spots, and excellent restaurants. Want to cross the river? Within minutes you’re in the vibrant city center, on Kop van Zuid, or at De Kuip. The Noordereiland is also ideal for those seeking tranquility without missing out on city life: traffic is limited, streets are wide and atmospheric, and the waterfront is always nearby for a relaxing walk or a moment to enjoy the view. A place you truly need to experience to understand why residents love to stay here. THE LAYOUT Upon entering, you use the shared entrance on the ground floor. From here, a fixed staircase leads you to the first residential level where the living area is located. Second Floor On the landing you’ll find the separate toilet and the staircase to the top floor. From the landing you enter the bright and inviting living room at the front of the property. Thanks to the high windows, daylight flows in abundantly, giving the room an open and pleasant feel. The attractive flooring and warm ambiance make this a space where you immediately feel at home—ideal for unwinding after a busy day. At the rear of the apartment is the spacious eat-in kitchen. This is truly a wonderful living space where cooking, dining, and spending time together take center stage. Thanks to the generous natural light and room for a large dining table, the kitchen feels like the heart of the home. The kitchen is practically laid out and equipped with an extractor hood, 4-burner gas stove, oven (installed in 2024), dishwasher (renewed in 2025), and a freestanding refrigerator. A perfect place for long, cozy evenings with friends or family. Third Floor The top floor features two pleasant bedrooms, each with its own charm. The master bedroom is a real eye-catcher: the characteristic beams, the height up to the ridge, and the warm feel of the roof structure give this room a calming, almost loft-like atmosphere—an ideal retreat. The second bedroom is a versatile space, perfectly suited as a child’s room, home office, or guest room. Its practical layout offers plenty of possibilities. This room also includes a convenient storage closet housing the central heating boiler and laundry connections, ideal for extra storage and an efficient layout. This floor also contains the bathroom, which is neatly and functionally finished with a shower cabin, vanity unit, and a second toilet—everything you need for a comfortable start to the day. DIMENSIONS For dimensions and layout, please refer to the floor plans. PARTICULARS - Year of construction: 1885; - Energy label: D; - HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Intergas, year: 2025, owned); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €105.60 per month; - Active VvE with a multi-year maintenance plan; - Living area: 93 m²; - 2 spacious bedrooms; - Living in a unique location in Rotterdam; - Situated on a quiet street with ample parking; - Close to various amenities; - Delivery in consultation, preferably from June 1, 2026, no later than the end of June 2026. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. Are you just as enthusiastic about this home as we are? Feel free to call, email, or message us to schedule an appointment, or leave your details via this website!

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
272 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.