Cronesteinstraat 13

3042GL Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Cronesteinstraat 13

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.101

Bild 38

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: dit betreft twee volledig verschillende woningen, ieder met een eigen entree, eigen huisnummer, eigen indeling en eigen voorzieningen. De woningen zijn afzonderlijk gelegen en hebben beide een eigen toegang vanaf de straatzijde. Cronesteinstraat 13 – 3042 GL Rotterdam Deze ruime maisonnettewoning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een eigen entree vanaf de straat. De woning is gelegen in een centrale en kindvriendelijke buurt van Rotterdam, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Rotterdam Centrum is binnen circa 13 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond • Eigen entree vanaf de straat • Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen Eerste verdieping • Overloop met toegang tot diverse vertrekken • Ruime en lichte woonkamer met eethoek • Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur • Toegang tot zonnig balkon • Balkondeur uitgevoerd in hout • Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje • Meterkast aanwezig Tweede verdieping • Overloop met toegang tot diverse vertrekken • Moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator • Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Volle eigendom • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Gratis openbaar parkeren • Geen actieve VvE • Oplevering direct Abtsweg 30 – Rotterdam Deze woning betreft een volledig zelfstandige benedenwoning met een eigen entree aan de straatzijde. De woning is gelijkvloers en gelegen in het gezellige Overschie, nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond • Eigen entree vanaf de straat • Hal met toegang tot diverse vertrekken • Ruime doorzonwoonkamer met open keuken • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, wastafel en wastafelmeubel Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel E • Volle eigendom • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Gratis openbaar parkeren • Geen actieve VvE • Oplevering in overleg Beide woningen beschikken over een eigen ingang, eigen voorzieningen en een zelfstandige indeling. Het betreft dus géén gesplitste kamers of gedeelde woonruimte, maar twee afzonderlijke woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Woonzicht Makelaars

Rotterdam

9,3 aus 237 Bewertungen

63 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 400.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 129 m²
Fläche des Grundstücks: 129 m²
Inhalt: 427 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1952
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: 2021, eigendom
Energieausweis: C

Außenbereich und Parken

Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042