Direkt zum Inhalt
Logo von Woonzicht Makelaars

Dalenoord 31

3079ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Dalenoord 31 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een verzorgde voortuin. De woning heeft een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en het stadscentrum goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning is als volg; - Entree De entree is licht en praktisch ingericht. De voordeur is voorzien van glas, wat zorgt voor prettige lichtinval in de hal. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats voor een garderobe en schoenenkast, waardoor de entree overzichtelijk en functioneel is. -Hal De entree van de woning is verzorgd en licht afgewerkt. De hal is voorzien van een strakke vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De glazen deur draagt bij aan extra lichtinval en een open gevoel. - Woonkamer De woonkamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de ruimte is er directe toegang tot de tuin. -Keuken De keuken is strak en modern uitgevoerd met een lichte tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van een werkblad in houtlook en een lichte wandafwerking. De ruimte sluit prettig aan op de woon- en eetkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. -Toilet: Het toilet is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer. Het wandtoilet en het compacte fonteintje zorgen voor een verzorgde en functionele uitstraling. Eerste verdieping Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevinden zich lichte en netjes afgewerkte slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Er is een open verbinding met slaapkamer 2, wat zorgt voor een ruimtelijk en flexibel gebruik van de ruimte. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettige sfeer. De kamer is praktisch ingedeeld en veelzijdig in gebruik. -Badkamer: De badkamer is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloer zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Daglicht toetreedt via het raam, wat bijdraagt aan een prettig gevoel. -Balkon: Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Het balkon vormt een prettige buitenruimte om te genieten van rust en daglicht. Tweede verdieping -Overloop: De overloop is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. -Slaapkamer V: De zolderkamer is licht en netjes afgewerkt. De ruimte heeft een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt prettig daglicht binnen. De kamer is praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Energielabel C; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.