Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Dresselhuysstraat 22 A 01

3039ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dresselhuysstraat 22 A 01 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een dubbele jaren '30 beneden woning in de altijd gezellig en groene wijk Blijdorp? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Dresselhuysstraat 22 B! Door de gehele woning is nog het prachtige glas-in-lood terug te vinden in deuren en ramen, welke de echte jaren '30 feeling aan de woning geven. Gecombineerd met een moderne woonkeuken met een riant kookeiland en een luxe badkamer in het souterrain met ligbad en inloopdouche, maakt dat je deze woning niet aan je voorbij wilt laten gaan! Locatie Blijdorp is een charmante en groene stadswijk in Rotterdam, populair bij jong en oud. Brede lanen, karakteristieke jaren ’30 architectuur en het geliefde Vroesenpark geven de wijk een ontspannen sfeer, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag. Toch woon je hier centraal: binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in hartje stad, met de auto zit je zo op de A13 of A20, en metrostation Blijdorp (RandstadRail) ligt op loopafstand met snelle verbindingen richting Rotterdam Centraal, Den Haag en verder. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten aan het Stadhoudersplein en de Statenweg. Ook op recreatief gebied zit je goed: wandel, sport of picknick in het Vroesenpark, of breng een bezoek aan de wereldberoemde Diergaarde Blijdorp. De wijk combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van rustig wonen. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct het glas-in-lood op. Dit verkeerd in goede staat en door de gehele woning terug te vinden. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht. Er bevindt zich een gaskachel in de woonkamer, welk momenteel niet wordt gebruikt. Via de prachtige en-suite deuren kom je in de riante woonkeuken terecht. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is het voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, losse koelkast en genoeg kastruimte. Hier kun je jouw culinaire kunsten tot uitwerking brengen! De toilet in de hal dient opgeknapt te worden. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Souterrain (stahoogte 2m): In het souterrain bevindt zich de luxe badkamer op de overloop, waardoor het een open en speelse indeling beneden geeft. Zo is er een ruime ligbad en inloopdouche. In de slaapkamer is er nog een wastafel. Ook bevindt zich er een berging in het souterrain. Het fijne van het souterrain is dat het altijd een aangename temperatuur heeft. Zo zal het een heerlijke verkoeling zijn op de warme zomerdagen! Achtertuin: Geniet volop van het buitenleven in de zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de royale diepte vangt de tuin van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag heerlijk veel zon, perfect voor een ontspannen ontbijt of relaxte middag in het groen. Helemaal achterin staat een charmant houten schuurtje, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Prachtige glas-in-lood en-suite deuren; - Beschermd stadsgezicht; - Diverse authentieke elementen; - Gevels voor-en achterzijde en balkons gerenoveerd in 2025; - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Glas-in-lood ramen voorzien van voorzetraam; - Voorzien van vloer- en plafondisolatie (Metisse platen) - Verwarming door middel van cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023); - VvE is actief, bijdrage € 158,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-feitelijke bewonigsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.