Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dries van der Vlerkstraat 111

3063RC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Dries van der Vlerkstraat 111 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer hoek appartement op een mooie locatie? Dit nette appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de gewilde wijk De Esch biedt o.a. twee slaapkamers, ruime woonkamer met vrij uitzicht, een balkon en een ruime berging in de onderbouw. De groene en ruim opgezette wijk De Esch, gelegen in het populaire Kralingen-Crooswijk, stamt uit de jaren '80 en is gebouwd rond het historische drinkwaterleidingcomplex. De iconische watertoren, bijgebouwen en karakteristieke filterhuisjes zijn rijksmonumenten en geven de wijk een unieke uitstraling. In De Esch vind je alles binnen handbereik: een supermarkt op loopafstand, apotheek, kapper en wijkrestaurant, maar ook gezellige hotspots zoals De Watertoren en De Maaskantine. Voor ontspanning zijn er de wandelroute en picknickplek bij de Oude Plantage, het strandje aan de Maas en natuurgebied De Esch. Direct naast het appartementengebouw ligt een speeltuin, voetbal- en tennisveld. Scholen, zoals basisschool De Esch, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam, zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A16/A20 en dankzij tramhalte Nesserdijk ben je snel in het centrum of bij Rotterdam Centraal. Kortom, een heerlijke woonplek met een ideale mix van rust, natuur en stadse voorzieningen! Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen bergingen. 3e verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken en de meterkast. De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft een praktische vierkante indeling, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Doordat het een hoek appartement is stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Wil je de keuken weer direct verbinden met de woonkamer? Dat kan eenvoudig, want de oorspronkelijke doorgang is gemakkelijk te herstellen. Vanuit de hal bereik je nu de gesloten keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgerust met een losstaande koel-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat en een oven en biedt bovendien voldoende kastruimte voor al je servies en keukengerei. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon van ca.5m² op, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van het groene uitzicht en de fijne middag- en avondzon. De hal biedt ook toegang tot de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, één van ca.9m² en de grootste van ca.12m². Het appartement is geheel voorzien van een stenenvloer. Berging: Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime eigen berging van ca.6m², gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte ca.74m² - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 25 augustus 2054 - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €113,- per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, komt vanuit verhuur) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 05-12-2081)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.