Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Ertsstraat 18
3072AB Rotterdam • Zuid-Holland
€ 739.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630
2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630
Kaufpreis /m²: € 4.959
Fotoalbum
Beschreibung
Vraagprijs woning: € 739.000,- k.k. BUITENKANS! Deze royale 3-laagse split level eengezinswoning op het hippe Katendrecht is echt een unieke woning. Dit huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 149 m² aan woonoppervlakte, een riante woonkamer met uitbouw en terras, energielabel A én uitzicht op het SS Rotterdam. Wij zijn verliefd, nu jij nog! Welkom! We starten in de woonkamer; een sfeervolle en royale open ruimte met grote gashaard of omschakelen in bio-ethanol, het centrale punt. De gigantische woonkamer is voorzien van een uitbouw, wat extra leefruimte biedt. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuiden. Vanaf het verhoogde terras heb je een goed uitzicht op het park, het SS Rotterdam en het water. Wat een uitzicht! ’s zomers is het goed uit te houden door het elektrische zonnescherm, ideaal! Middels een trappetje kom je aan in de woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoeleiland en compleet uitgerust. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. Een perfecte plek om te borrelen of eten met het gezin of vrienden. Op de begane grond vind je de 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel is de ruimte in gebruik als kastenkamer, echter is dit ook een ideale plek voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis of juist een hobbykamer. De 2e en 3e verdieping zijn de slaapetages. Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft ’s avonds een prachtig uitzicht op een verlicht SS Rotterdam. Op de 3e verdieping zijn nóg eens twee riante slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar leent zich ook perfect als kinderkamer of werkruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit speelse huis! Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte Slaapkamer I: ± 11 m² Bergruimte (onder 1e verdiepingsvloer) 1e verdieping: Woonkamer: ± 30 m², met schuifpui naar terras Terras: ± 6 m², met elektrisch bedienbaar zonnescherm Woonkeuken: ± 18 m² Woonkeuken voorzien van een graniet werkblad, spoeleiland en inbouwapparatuur t.w., een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser 2e verdieping: overloop Slaapkamer II: ± 14 m² Slaapkamer III: ± 8 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting 3e verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 15 m² Slaapkamer V: ± 15 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ± 149 m² Perceeloppervlakte: ± 65 m² Erfpacht afgekocht tot 30 december 2049, eindigt 2098 Verwarming en warm water: huur cv-ketel (bouwjaar 2013, onderhouden in 2025) Energielabel: A Airconditioning + koeling + verwarmen De begane grond is voorzien van vloerverwarming Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Je bent dichtbij één van de grootste Winkelcentrums van Nederland het Zuidplein, Ahoy en alle voorzieningen rondom. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 739.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630
2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630
3,04%
Jährlich
%
€ 36.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 739.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Inhalt
- 565 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2013, huur
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Crooswijksesingel
3034CH Rotterdam
€ 2.079 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudedijk
3061AB Rotterdam
€ 1.825 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grotekerkplein
3011GD Rotterdam
€ 1.345 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cleyburchstraat 53 B
3039DC Rotterdam
€ 925 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jufferstraat 228
3011XM Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tapuitstraat 3 A
3083WC Rotterdam
€ 239.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergweg 147 A
3037EG Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vigohof 19
3067ZV Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1008 m²
- Schlafzimmer
- 3
