Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Gaesbeekstraat 83

3081NG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Gaesbeekstraat 83 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JONGE BOUW | ROYALE ACHTERTUIN | VEEL WOONOPPERVLAKTE. Zomaar drie fantastische kenmerken van deze tussenwoning (2001) aan de Gaesbeekstraat 83, gelegen in de Tarwewijk met allerhande voorzieningen binnen handbereik.  Maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking. De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en een mooie doorkijk naar de royale achtertuin van maar liefst ca. 70 m². Dat is er één met mogelijkheden! Naast de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er een ruime zolderverdieping, waar nóg een slaapkamer te vinden is. Echt ideaal! De woning ligt direct achter de bekende Maashaven, biedt veel groen en de wijk ademt nog altijd de sfeer zoals het ook vroeger was. Op loopafstand zijn echt alle voorzieningen aanwezig zoals; scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen, 2 tramhaltes, metrostation Maashaven en het winkelcomplex Zuidplein in het hart van Zuid. Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zo is het busstation vernieuwd, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy zijn uitgebreid en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Direct naast het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland! Enthousiast geworden? Graag laat één van de makelaars dit object dan ook aan je zien! Indeling:    Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast; toiletruimte.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk licht betegelde wanden. * Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden en structuurplafond, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte.  * Open inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en dubbele spoelbak.  * Achtertuin (ca. 13.18 x 5.35 meter) gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, afscheiding middels schuttingen, een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom.   Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer; trapopgang naar de tweede verdieping; toegang tot alle vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegelde wanden.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond.  * Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en is grotendeel licht betegeld.  Tweede verdieping: * Royale zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer, behangwanden, opstelling van de C.V.-combiketel, aansluiting voor de wasmachine, unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte achter de knieschotten.    Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 28 mei 2050. * Energielabel A, geldig tot 18 maart 2034. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is van aluminium.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 124 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 456 m³ * Perceel 126 m²   Bouwjaar woning               : 2001 Oplevering                         : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-05-2099)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3081

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.